?!DOCTYPE html> 沧州市房C信息|?沧州市房C信息|?/title> <meta name="description" content="沧州市住房和城乡局d 沧州市房屋权市场管理处承办"> <meta name="keywords" content="沧州市房C信息|?> <meta name="robots" content="all"> <link href="/Publish/PC/css/style.css" rel="stylesheet" type="text/css"> <link href="/Publish/PC/css/page.css" rel="stylesheet" type="text/css"> <style type="text/css"> </style> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <script language="javascript" type="text/javascript" src="/scripts/jquery-1.10.2.min.js"></script> <!--Created at 2019/4/4 13:49:28--> <body> <script>document.title='Ͳʹ洫ý޹˾';</script> <title>安徽快三走势一定牛计划
   
 
 
本局动?/div>
 
 

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沧州市公q赁住房管理办法(试行Q?/h2>
旉Q?019/4/3 10:34:29

沧州市公q赁住房管理办法(试行Q?/span>

 

发布旉Q?/span> 2011-11-30 10:20:43

W一章 怅R?/span>

 

  W一条 为完善我市住房保障体p,加快改善城镇住房困难家庭住房条gQ逐步新׃职工、外来务工h员等体U_保障范围Q规范公q赁住房管理工作,Ҏ国家和省有关规定Q结合我市实际,制定本办法?/p>

  W二条 本办法适用于市围内公共U赁住房的管理工作?/p>

  W三条 本办法所U公q赁住房,是指政府投资Q或者政府提供政{支持,׃事业单位{各cM体投资徏设,限定建筑套型面积和租金标准,面向W合条g的城镇住房困隑֮庭、新׃职工、外来务工h员,实行有限期承U和有偿居住的保障性住ѝ?/p>

  W四条 市住房和城乡局Q以下称市住房保障部门)负责市区公共U赁住房的徏讄理工作ƈl织实施Q具体工作由其所属的住房保障业务办理机构承担?/p>

发改、胦ѝ规划、国土、民ѝ工商、税务、h力资源和C会保障、公安、监察、金融管理等部门Q按照各自职责做好公q赁住房的相关工作?/span>

区政府有关部门、街道办事处Q有关乡镇h民政府)、社区居民委员会应当做好辖范围内公q赁住房的有关工作?/span>

 

W二章 房源供应

 

W五?nbsp; 新徏公共U赁住房采取集中或配建相l合的方式。新建、改建公q赁住房应当按国家和省有关规定Q行基本徏讄序?/span>

W六?nbsp; 新徏公共U赁住房以满_本居住需求ؓ原则Q可以是成套住房Q也可以是集体宿舍?/span>

政府及其他投资主体新建的面向C会保障对象提供的公q赁住房,单套建筑面积控制?0qxc以内,套型原则上以一室一厅、两室一厅小户型Z?/span>

企事业单位利用自有土地新建的公共U赁住房Q单套徏{面U以40qxc_右ؓ主,套型以集体宿舍、一居室公寓Z?/span>

W七?nbsp; 公共U赁住房房源主要包括Q?/span>

Q一Q政府新建、改建、收购、长期租赁的W合公共U赁住房条g的住房:

Q二Q企事业单位新徏、改建、收购、租用的W合公共U赁住房条g的住房;

Q三Q其他社会组l投资新建、改建的W合公共U赁住房条g的住房;

Q四Q退出或者闲|的廉租住房以及W合公共U赁住房条g的经适用住房Q?/span>

Q五Q闲|的W合公共U赁住房条g的公有住房;

Q六Q企事业单位、其他社会组l和个h提供的符合公q赁住房条件的C会存量住房Q?/span>

Q七Q通过其他渠道{w的符合公q赁住房条件的房源?/span>

W八?nbsp; 企事业单位投资徏讄公共U赁住房Q优先用于本单位W合条g的新׃职工、外来务工h员、住房困难职工租住,剩余房源调剂安置其它W合公共U赁住房保障条g的对象租住?/span>

W九?nbsp; 公共U赁住房实行“谁投资、谁所有”的原则Q投资者权益可以依法{让,但不得改变其使用性质Q也不得I置?/span>

W十?nbsp; 公共U赁住房开发徏讑֒U赁l营q程中涉及的相关E费Q按国家的相关税Ҏ{执行。公q赁住房徏设涉及的行政事业性收费和政府性基金,按经适用住房的相x{执行?/span>

 

W三章 资金保障

 

W十一?/span>  由政府投资徏讄公共U赁住房Q其保障资金来源主要包括Q?/span>

Q一Q市U胦攉K安排的资金Q?/span>

  Q二Q省财政安排的专补助资金;

Q三Q中央胦政安排的专项补助资金Q?/span>

Q四Q按宗提取土地出让L入的5%以上的保障性住房徏设资金;

Q五Q公q赁住房徏讄融资Q?/p>

Q六Q出U、出售保障性住房所得的收益Q?/p>

Q七Q社会捐赠和其他方式{w的资金?/p>

完成当年廉租住房保障d的前提下Q可以用住房公U金增值收益中计提的廉U住房保障资金和中央、省补助廉租住房保障专项资金?/p>

W十二条  政府投资公共U赁住房取得的租金收入,~入财政保障性政府资金专P实行“收支两条线”管理,专项用于偿还公共U赁住房hQ以及公q赁住房的、维护、管理和投资补助{?/p>

 

W四章 准入条g

 

W十三条  甌公共U赁住房以家庭或单n人士为基本申请单位,由户L者委?名具有完全民事行力的成员作ؓ甌人?/p>

本办法所U的家庭Q是指申请h及与其具有法定的赡养、扶L者抚dpdƈ共同生活的h的集合?/p>

W合配租条g的申请hQ包括单w和家庭Q只能承U一套公q赁住ѝ?/p>

W十四条  公共U赁住房保障对象为符合条件的城镇住房困难家庭、新׃无房职工、外来务工h员?/p>

Q一Q城镇住房困隑֮庭申hU公q赁住房,应符合以下条Ӟ

1、申请h取得本市城市怽户口?q以上,q在本市实际居住;

2、家庭h均可支配收入在本市上q度人均可支配收入标准线?.2倍以下;

3、在本市无Q何Ş式的住宅用地Q家庭无住房或者现有住房徏{面U在人均15qxc以下且家庭住房d{面U在50qxc以下;

4、未U住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经适用住房、限价商品住房等住房保障Q?/p>

5、市住房保障部门规定的其他条件?/p>

Q二Q新׃职工甌承租公共U赁住房Q应W合以下条gQ?/p>

1、年?8周岁且未婚;

2、具有本市城镇户c;

3、申h在本市工作未满五q_

4、依法与用h单位{订力_Q聘用)合同Q?/p>

5、本人在本市无Q何Ş式的住宅用地Q无自有住房Q未U住公有住房或者父母住房困难且家庭未n受Q何Ş式的住房保障Q?/p>

6、h均可支配收入在本市上q度人均可支配收入标准线?.2倍以下?/p>

7、市住房保障部门规定的其他条件?/p>

新就业职工结婚后Q按家庭甌相应的住房保障?/p>

Q三Q外来务工h员申hU公q赁住房,应符合以下条Ӟ

1、年?8周岁Q?/p>

2、在本市q箋~纳C会保险费在一q以上;

3、本人或家庭在本市无M形式的住宅徏讄地或者无自有住房Q未U住公有住房Q?/p>

4、h均可支配收入在本市上q度人均可支配收入标准线?.2倍以下?/p>

5、市住房保障部门规定的其他条件?/p>

W十五条 W合本办法规定条Ӟ但具有下列情形之一的,不得甌承租公共U赁住房Q?/p>

Q一Q申请之日前5q内在本市有房转让行ؓ的;

Q二Q通过购买商品住房取得本市城镇L的;

Q三Q在本市内,甌Z直系亲属共同居住且住房不困难的或者其直系亲属h住房资助能力的;

Q四Q征收个Z宅,被征收h不符合公q赁住房保障条件的Q?/p>

Q五Q已享受住房保障且未退保的Q?/p>

Q六Q政府规定的其他情Ş?/p>

W十六条 城镇住房困难家庭甌公共U赁住房保障Q应当提交以下材料:

Q一Q书面申P

Q二Q公q赁住房申误Q?/p>

Q三Q申请h住房情况证明Q?/p>

Q四Qn份证、户口簿和由现居住地居委会出L户口上所列家庭成员共同居住的证明Q?/p>

Q五Q应当提交的其他证明材料?/p>

W十七条 新就业职工、外来务工h员申请公q赁住房保障,应当按各自准入条件提供下列申h料:

Q一Q书面申P

Q二Q公q赁住房申误Q?/p>

Q三Q申请h和共同承U家庭成员的w䆾证及L证明Q?/p>

Q四Q劳动(聘用Q合同;

Q五Q缴U社会保险费的证明;

Q六Q婚ȝ况证明;

Q七Q申h府投资徏讄公共U赁住房的,应当有用人单位出具住房情况证明以及承U公q赁住房担保书Q?/p>

Q八Q应当提交的其他证明材料?/p>

 

W五章 核准E序

W十八条 城镇住房困难家庭甌公共U赁住房Q由甌人向L所在地或者现居住地的街道办事处、有关乡镇h民政府提Z面申Pl逐审核后予以核准。民攉K门对收入情况q行认定Q住房保障部门依据认定结果审核确认?/p>

W十九条  街道办事处(有关乡镇人民政府Q应当自受理甌之日?5个工作日内,q请h甌材料的真实性及家庭住房状况是否W合公共U赁住房保障条gq行初审Q提出初审意见。经初审认ؓ复核条g的,公q赁住房保障条件、申请hx的基本情况和初审意见在申请h所在社区、所有成q家庭成员所在单位公C,公示旉不少?0日?/p>

公示期间Q如有D报申请h所x的情况不实的Q街道办事处Q有关乡镇h民政府)应当对D报h举报的情况进行查证;公示期满Q对公示无异议或l查证异议不成立的,初审意见和甌人的甌材料一q报送区住房保障部门?/p>

W二十条  Z房保障部门应当自收到有关材料之日?5个工作日内,会同民政、公安、税务、h力资源和C会保障、工商、金融等部门对申请h的家庭住ѝh口、收入、R辆、胦产等有关情况q行复审Qƈ提出复审意见?/p>

l复审符合条件的Q将复审意见q同甌人的甌材料一q报市住房保障部门?/p>

W二十一?nbsp; 市住房保障部门应当自收到x的公q赁住房申h料之日v15个工作日内,对申请h的住房状况和甌人的甌材料q行审核?/p>

l审核符合条件的Q由市住房保障部门予以公C,公示旉不少?0日;公示期间Q如有D报申请h所x情况不实的,市住房保障部门会同有关部门或者街道办事处、有关乡镇h民政府对举报ZD报的情况q行查证。公C期满,l公C无异议或者异议不成立的,U_公共U赁住房保障范围Q由市住房保障部门予以登记。由用h单位l一提交甌的,由受理申L住房保障部门书面告知用h单位Qƈq人单位向C会公布登记l果?/p>

W二十二条 新就业职工、外来务工h员申h府投资徏讄公共U赁住房的,应当由本人向用h单位提出书面甌Q用人单位按规定的程序统一x公共U赁住房保障。申请单位在甌时必L申请h员名单,q对甌人员基本情况以及提供材料的真实性予以担保?/p>

W二十三条 新就业职工和外来务工人员甌本单位徏讄公共U赁住房Q应当按本办法规定的条g提供有关材料。单位受理申请后Q应当对甌人提供的有关材料q行审核。经审核W合条g的,在本单位q行公示Q公C时间不于10日;公示期满Q对公示无异议或者经查证异议不成立的Q由单位予以登记、公布,q报市住房保障部门备案?/p>

W二十四?nbsp; 在各U各部门审核中,对申h料不规范、不齐全、不真实或者不W合公共U赁住房保障条g的,审核部门均应书面告知甌人或者用人单位,q说明理由?/p>

 

W六章 U赁理

 

W二十五?nbsp; 政府投资的公q赁住房,由市住房保障部门对符合承U公q赁住房条件的甌人,提供住房保障或者实行轮候,轮候信息应当向C会公开?/p>

W二十六?nbsp; 承租公共U赁住房Q配U家庭应与权单位签订公q赁住房租赁合同,q办理入住手l。企事业单位投资的向本单位提供的公共U赁住房Q如有剩余房源,由市住房保障部门调剂安置本地其他W合条g的保障对象?/p>

W二十七?公共U赁住房U赁合同期限原则上ؓ3q以下。合同期限满后l承U的Q应当在合同期满?个月内提出申Pl审总W合条g的,再进行箋U?/p>

W二十八?公共U赁住房U金标准应低于同cdD늱似房屋市场租金,但不得低?0%Q由市hg部门会同住房保障部门确定,l市政府批准后,按年度进行调整ƈ公布?/p>

企事业单位提供的用于本单位职工租住的公共U赁住房Q可以参照政府确定的U金标准自行定Qƈ报住房保障部门和hȝ部门备案。用于向C会保障对象出租的,按政府确定的U金标准执行?/p>

W二十九?U赁家庭有下列行Z一的,出租人可与承Uh解除U赁合同Q收回公q赁住ѝ?/p>

Q一Q租赁h购买、受赠、承或者租赁其他住房的Q?/p>

Q二Q获得其它Ş式住房保障的Q?/p>

Q三Q篏?个月以上未按期交U租金及相关费用的;

Q四Q连l?个月以上未在U赁住房内居住的Q?/p>

Q五Q不再符合承U公q赁住房条件不告知的或者经催告拒绝退出的Q?/p>

Q六Q采取提供虚假证明材料等ƺ骗方式取得公共U赁住房的;

Q七Q将U赁住房转借、{U、私自合U的Q?/p>

Q八Q擅自对住房q行二次装修、改变原有用功能及l构、改变居住用途、从事其他经营或非法zd{的Q?/p>

Q九Q其它违反租赁合同行为?/p>

 

W七章 监督理

 

W三十条 市住房保障部门应建立公共U赁住房档案和承Uh档案Q完善档案的攉、保、利用等工作Q档案内容应当详l记载规划计划徏讑֒出租情况Q承Uh的申请审核轮候用以及违法违U情늭有关信息?/p>

W三十一条 甌人弄虚作假,故意隐瞒家庭收入、资产或住房状况及伪造相兌明材料的Q以及违反合同约定、被责o退出或应当退出拒不退出的Q其行ؓ记入“河北省数字住房保障信息理pȝ”,五年内不得再甌M形式的住房保障,q根据相兌定进行处|?/p>

W三十二?相关部门工作人员q反本办法规定,严重p、滥用职权、烦贿受贿或者R宛_q赁住房申请h、承Uh合法权益的,l予处分Q构成犯|的Q依法追I刑事责仅R?/p>

 

W八章 附 ?/p>

 

W三十三?nbsp; 各县Q市、区Q公q赁住房管理工作可参照本办法执行?/p>

W三十四?nbsp; 本办法自发布之日h行?/p>

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