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沧州市中心城区经适用住房上市交易实施l则

旉Q?019/3/25 11:54:09

 

 

沧州市中心城区经适用住房上市交易实施l则

 

W一?nbsp;一步健全住房保障政{体p,规范已购l济适用住房上市交易行ؓQ根据住房和城乡部《关于加强经适用住房理有关问题的通知》(Z[2010]59P、《河北省人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房困难的若q意见》(冀?/span>[2007]95P、《州市l济适用住房理办法》(沧政?/span>[2011]92P的有兌定,制定本细则?/span>

W二?nbsp;本细则适用于州市中心城区?007q??日后取得预售许可证的l济适用住房?/span>

W三?nbsp;本细则所UC市交易是指对已购l济适用住房的买卖、ѝ赠与、抵抹{变更性质{处分住房的行ؓ?/span>

W四?nbsp;市住房和城乡局是经适用住房上市交易的行政主部门,其所属的住房保障业务办理机构负责市区l济适用住房上市交易的具体实施和日常理工作?/span>

市胦ѝ国土资源、税务等部门以及房屋权属登记机构协助做好l济适用住房上市交易的相兛_作?/span>

W五?nbsp;购房人对所购的l济适用住房拥有有限产权。经适用住房《房屋所有权证》中应标记“经适用住房”、“有限权”字栗?/span>

W六?nbsp;l济适用住房上市交易Q应当同时具备以下条Ӟ

Q一Q购买须?q。购房v始时间自~清房款之日计算?/span>

Q二Q取得所购经适用住房《房屋所有权证》和《国有土C用证》?/span>

Q三Q补交增值收益和土地使用权出让金{相关hƾ。补~额度按市场交易MhƄ10%计算?/p>

W七?nbsp;购买l济适用住房不满5q的Q原则上不得上市交易Q因Ҏ原因需上市交易的,由政府按原h格回购,q按同期存款利率计息。购买满5q上市交易的Q政府有优先购买权?/span>

W八?nbsp;收回的土地出让金、增值收益等相关h应当上交市财政Q专用于住房保障?/span>

W九?nbsp;购买的经适用住房需要承时Q符合条件的l承人可依法办理l承手箋?/span>

W十?nbsp;购买l济适用住房不满5q_不得办理赠与手箋?/span>

购买的经适用住房?q_可依法办理赠与手l,受赠

与h按有兌定缴U相关hƑ֐Q受赠与的住房ؓ一般存量住ѝ?/span>

W十一?/span> 因离异发生经适用住房权属转移的,可以办理产权转移登记手箋Q房屋权性质、限制上市时间不变?/span>

W十二条 未取得全部权的l济适用住房Q不得设立本套房屋之外的抉|权?/span>

W十三条 购买的经适用住房?q_因法院裁冟뀁判冟뀁调解等原因处分的,应当按第六条规定交纳相关h后再办理房屋产权转移登记手箋?/span>

购买的经适用住房不满5q_以经适用住房抵偿债务的,应当实施政府回购。无法实施政府回购的Q可以在购买?qƈ交纳相关h后,办理房屋产权转移登记手箋?/span>

W十四条 l济适用住房上市交易旉交纳的税费,按规定各自承担?/span>

W十五条 l济适用住房上市交易Q按下列E序办理Q?/span>

Q一Q申L记。已购经适用住房人持w䆾证、房屋所有权证、夫d斏V共有权人同意出售的书面意见{证件材料到市住房保障业务办理机构申L讎ͼ填写《州市l济适用住房上市交易甌登记表》?/span>

Q二Q权核实。市住房保障业务办理机构到市房屋产权登记机构q行产权核实?/span>

Q三Q交易审核。市住房保障业务办理机构Ҏ交的证g资料q行审查Q确定是否同意上市交易意见,定补缴h?/span>

Q四Q签订合同。交易双方当事h{订《州市l济适用住房上市交易合同》?/span>

Q五Q确权登记。交易双Ҏ有关证g材料、补~hƑև证到市房屋权登记机构办理权属登记?/p>

实行政府回购的,市住房保障业务办理机构与原购房h{订房屋买卖合同Q办理房屋权属登记?/p>

W十六条 已购买的l济适用住房上市交易后,个h不得以Q何理由再享受政府提供的住房保障?/p>

W十七条 l济适用住房上市交易中,交易双方和中介机构应当提交真实材料和真实交易h。对提交虚假材料、隐瞒实际交易h格的Q要依法依规处理?/p>

W十八条 相关部门工作人员在经适用住房上市交易工作中滥用职权、徇U舞弊、玩忽职守的Q依法依U严肃处理,构成犯罪的,依法q究刑事责Q?/p>

W十九条 各县Q市、区Q经适用住房上市交易理Q可参照本细则执行?/p>

W二十条 本细则自发布之日起实施?/p>

 

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