ï»?!DOCTYPE html> 沧州市房åœîCñ”信息¾|?沧州市房åœîCñ”信息¾|?/title> <meta name="description" content="沧州市住房和城乡å»ø™®¾å±€ä¸ÕdŠž 沧州市房屋äñ”权市场管理处承办"> <meta name="keywords" content="沧州市房åœîCñ”信息¾|?> <meta name="robots" content="all"> <link href="/Publish/PC/css/style.css" rel="stylesheet" type="text/css"> <link href="/Publish/PC/css/page.css" rel="stylesheet" type="text/css"> <style type="text/css"> </style> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <script language="javascript" type="text/javascript" src="/scripts/jquery-1.10.2.min.js"></script> <!--Created at 2019/4/9 14:46:18--> <body> <script>document.title='×Ͳ©·ÎÊʹã¸æ´«Ã½ÓÐÏÞ¹«Ë¾';</script> <title>安徽快三走势一定牛计划
   
 
 
本局动æ€?/div>
 
 

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不动产登记暂行条例实施细åˆ?/h2>
旉™—´åQ?019/4/9 14:45:20
不动产登记暂行条例实施细åˆ?/span>

中华人民共和国国土资源部ä»?/span>

  ½W?3å?br/>
  ã€?span class="scayt-misspell" style="list-style: none; margin: 0px; padding: 0px; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;">不动产登记暂行条例实施细åˆ?/span>》已¾l?015òq?æœ?9日国土资源部½W?‹Æ¡éƒ¨åŠ¡ä¼šè®®å®¡è®®é€šè¿‡åQŒçŽ°äºˆå…¬å¸ƒï¼Œè‡ªå…¬å¸ƒä¹‹æ—¥è“v施行。  

  部长 姜大æ˜?br/>
  2016òq?æœ?æ—?br/>
  不动产登记暂行条例实施细åˆ?br/>
  åQ?015òq?æœ?9日国土资源部½W?‹Æ¡éƒ¨åŠ¡ä¼šè®®é€šè¿‡åQ?br/>
  ç›?å½?br/>
  ½W¬ä¸€ç«?æ€?åˆ?br/>
  ½W¬äºŒç«?nbsp;不动产登记簿

  ½W¬ä¸‰ç«?nbsp;登记½E‹åº

  ½W¬å››ç«?nbsp;不动产权利登è®?/span>

  ½W¬ä¸€èŠ?nbsp;一般规å®?/span>

  ½W¬äºŒèŠ?nbsp;集体土地所有权登记

  ½W¬ä¸‰èŠ?nbsp;国有å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒåŠæˆ¿å±‹æ‰€æœ‰æƒç™»è®°

  ½W¬å››èŠ?nbsp;宅基åœîC‹É用权及房屋所有权登记

  ½W¬äº”èŠ?集体å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒåŠå»ºç­‘物、构½{‘物所有权登记

  ½W¬å…­èŠ?nbsp;土地承包¾lè¥æƒç™»è®?/span>

  ½W¬ä¸ƒèŠ?nbsp;‹¹·åŸŸä½¿ç”¨æƒç™»è®?/span>

  ½W¬å…«èŠ?nbsp;地役权登è®?/span>

  ½W¬ä¹èŠ?nbsp;抉|Š¼æƒç™»è®?/span>

  ½W¬äº”ç«?nbsp;其他登记

  ½W¬ä¸€èŠ?nbsp;更正登记

  ½W¬äºŒèŠ?nbsp;异议登记

  ½W¬ä¸‰èŠ?nbsp;预告登记

  ½W¬å››èŠ?nbsp;查封登记

  ½W¬å…­ç«?nbsp;不动产登记资料的查询、保护和利用

  ½W¬ä¸ƒç«?nbsp;法律责ä“Q

  ½W¬å…«ç«?é™?则  

  ½W¬ä¸€ç«?æ€?åˆ?br/>
  ½W¬ä¸€æ?ä¸ø™§„范不动äñ”登记行äؓåQŒç»†åŒ–不动äñ”¾lŸä¸€ç™»è®°åˆ¶åº¦åQŒæ–¹ä¾¿äh民群众办理不动äñ”登记åQŒä¿æŠ¤æƒåˆ©äh合法权益åQŒæ ¹æ®ã€Šä¸åŠ¨äñ”登记暂行条例》(以下½Ž€¿U°ã€Šæ¡ä¾‹ã€‹ï¼‰åQŒåˆ¶å®šæœ¬å®žæ–½¾l†åˆ™ã€?br/>
  ½W¬äºŒæ?不动产登记应当依照当事äh的申误‚¿›è¡Œï¼Œä½†æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„以及本实施¾l†åˆ™å¦æœ‰è§„定的除外ã€?br/>
  房屋½{‰å¾½{‘物、构½{‘物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、æ“v域一òq¶ç™»è®ŽÍ¼Œä¿æŒæƒåˆ©ä¸ÖM½“一致ã€?br/>
  ½W¬ä¸‰æ?不动产登记机构依照《条例》第七条½W¬äºŒ‹Æ„¡š„规定åQŒåå•†åŠžç†æˆ–者接受指定办理跨县çñ”行政区域不动产登记的åQŒåº”当在登记完毕后将不动产登记簿记蝲的不动äñ”权利äºÞZ»¥åŠä¸åŠ¨äñ”坐落、界址、面¿U¯ã€ç”¨é€”、权利类型等登记¾l“果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构ã€?br/>
  ½W¬å››æ?国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地åQŒç”±å›½åœŸèµ„源部受理åƈ会同有关部门办理åQŒä¾æ³•å‘权利人核发不动äñ”权属证书ã€?br/>
  国务院批准的™å¹ç›®ç”¨æ“v、用岛的登记åQŒç”±å›½åœŸèµ„源部受理,依法向权利äh核发不动产权属证书ã€?br/>
  中央国家机关使用的国有土地等不动产登讎ͼŒä¾ç…§å›½åœŸèµ„源部《在京中央国家机关用地土地登记办法》等规定办理ã€?br/>
  ½W¬äºŒç«?nbsp;不动产登记簿

  ½W¬äº”æ?《条例》第八条规定的不动äñ”单元åQŒæ˜¯æŒ‡æƒå±žç•Œ¾U¿å°é—­ä¸”å…ähœ‰ç‹¬ç«‹ä½¿ç”¨ä»·å€¼çš„½Iºé—´ã€?br/>
  没有房屋½{‰å¾½{‘物、构½{‘物以及‹‚®æž—、林木定着物的åQŒä»¥åœŸåœ°ã€æ“v域权属界¾U¿å°é—­çš„½Iºé—´ä¸ÞZ¸åŠ¨äñ”单元ã€?br/>
  有房屋等建筑物、构½{‘物以及‹‚®æž—、林木定着物的åQŒä»¥è¯¥æˆ¿å±‹ç­‰å»ºç­‘物、构½{‘物以及‹‚®æž—、林木定着物与土地、æ“v域权属界¾U¿å°é—­çš„½Iºé—´ä¸ÞZ¸åŠ¨äñ”单元ã€?br/>
  前款所¿U°æˆ¿å±‹ï¼ŒåŒ…括独立成幢、权属界¾U¿å°é—­çš„½Iºé—´åQŒä»¥åŠåŒºåˆ†å¥—、层、间½{‰å¯ä»¥ç‹¬ç«‹ä‹É用、权属界¾U¿å°é—­çš„½Iºé—´ã€?br/>
  ½W¬å…­æ?不动产登记簿以宗地或者宗‹¹·äؓ单位¾~–成åQŒä¸€å®—地或者一宗æ“v范围内的全部不动产单元编入一个不动äñ”登记½Ñ€?br/>
  ½W¬ä¸ƒæ?不动产登记机构应当配备专门的不动产登记电子存储设施,采取信息¾|‘络安全防护措施åQŒä¿è¯ç”µå­æ•°æ®å®‰å…¨ã€?br/>
  ä»ÖM½•å•ä½å’Œä¸ªäºÞZ¸å¾—擅自复制或者篡改不动äñ”登记½¿ä¿¡æ¯ã€?br/>
  ½W¬å…«æ?承担不动产登记审核、登½¿çš„不动产登记工作äh员应当熟悉相å…Ïx³•å¾‹æ³•è§„,具备与其岗位盔R€‚应的不动äñ”登记½{‰æ–¹é¢çš„专业知识ã€?br/>
  国土资源部会同有关部门组¾l‡å¼€å±•å¯¹æ‰¿æ‹…不动产登记审核、登½¿çš„不动产登记工作äh员的考核培训ã€?br/>
  ½W¬ä¸‰ç«?nbsp;登记½E‹åº

  ½W¬ä¹æ?甌™¯·ä¸åŠ¨äº§ç™»è®°çš„åQŒç”³è¯·äh应当填写登记甌™¯·ä¹¦ï¼Œòq¶æäº¤èín份证明以及相关申è¯ähæ–™ã€?br/>
  甌™¯·ææ–™åº”当提供原äšg。因ç‰ÒŽ®Šæƒ…况不能提供原äšg的,可以提供复印ä»Óž¼Œå¤å°ä»¶åº”当与原äšg保持一致ã€?br/>
  ½W¬åæ?处分共有不动产申è¯ïL™»è®°çš„åQŒåº”当经占䆾额三分之二以上的按䆾共有人或者全体共同共有äh共同甌™¯·åQŒä½†å…±æœ‰äººå¦æœ‰çº¦å®šçš„除外ã€?br/>
  按䆾共有äºø™{让其享有的不动äñ”份额åQŒåº”当与受让人共同申误‚{¿Uȝ™»è®°ã€?br/>
  建筑区划内依法属于全体业ä¸Õd…±æœ‰çš„不动产申è¯ïL™»è®ŽÍ¼Œä¾ç…§æœ¬å®žæ–½ç»†åˆ™ç¬¬ä¸‰åå…­æ¡çš„规定办理ã€?br/>
  ½W¬åä¸€æ?无民事行ä¸ø™ƒ½åŠ›äh、限制民事行ä¸ø™ƒ½åŠ›äh甌™¯·ä¸åŠ¨äº§ç™»è®°çš„åQŒåº”当由其监护äh代äؓ甌™¯·ã€?br/>
  监护äºÞZ»£ä¸ºç”³è¯ïL™»è®°çš„åQŒåº”当提供监护äh与被监护人的íw«ä†¾è¯æˆ–者户口簿、有关监护关¾pȝ­‰ææ–™åQ›å› å¤„分不动产而申è¯ïL™»è®°çš„åQŒè¿˜åº”当提供ä¸ø™¢«ç›‘护人利益的书面保证ã€?br/>
  父母之外的监护äh处分未成òq´äh不动产的åQŒæœ‰å…³ç›‘护关¾pÀLæ–™å¯ä»¥æ˜¯äººæ°‘法院指定监护的法律文书、经˜q‡å…¬è¯çš„对被监护äºÞZín有监护权的材料或者其他材料ã€?br/>
  ½W¬åäºŒæ¡ å½“事人可以委托他äºÞZ»£ä¸ºç”³è¯·ä¸åŠ¨äñ”登记ã€?/span>

  代理甌™¯·ä¸åŠ¨äº§ç™»è®°çš„åQŒä»£ç†äh应当向不动äñ”登记机构提供被代理äh½{‘Ö­—或者盖章的授权委托书ã€?br/>
  自然人处分不动äñ”åQŒå§”托代理äh甌™¯·ç™»è®°çš„,应当与代理äh共同åˆîC¸åŠ¨äñ”登记机构现场½{¾è®¢æŽˆæƒå§”托书,但授权委托书¾lå…¬è¯çš„除外ã€?br/>
  境外甌™¯·äººå§”托他人办理处分不动äñ”登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证ã€?br/>
  ½W¬åä¸‰æ¡ 甌™¯·ç™»è®°çš„事™å¹è®°è½½äºŽä¸åŠ¨äº§ç™»è®°ç°¿å‰ï¼Œå…¨ä½“甌™¯·äººæå‡ºæ’¤å›žç™»è®°ç”³è¯ïLš„åQŒç™»è®°æœºæž„应当将登记甌™¯·ä¹¦ä»¥åŠç›¸å…Ïxæ–™é€€˜q˜ç”³è¯·ähã€?br/>
  ½W¬åå››æ¡ 因ç‘ôæ‰Ñ€å—遗赠取得不动产,当事人申è¯ïL™»è®°çš„åQŒåº”当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定ç‘ô承äh关于不动产分配的协议以及与被¾l§æ‰¿äººçš„亲属关系材料½{‰ï¼Œä¹Ÿå¯ä»¥æäº¤ç»å…¬è¯çš„材料或者生效的法律文书ã€?br/>
  ½W¬åäº”条 不动产登记机构受理不动äñ”登记甌™¯·åŽï¼Œ˜q˜åº”当对下列内容˜q›è¡ŒæŸ¥éªŒåQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰ç”³è¯·äh、委托代理ähíw«ä†¾è¯æ˜Žææ–™ä»¥åŠæŽˆæƒå§”托书与甌™¯·ä¸ÖM½“是否一è‡ß_¼›

  åQˆäºŒåQ‰æƒå±žæ¥æºææ–™æˆ–者登记原因文件与甌™¯·ç™»è®°çš„内å®ÒŽ˜¯å¦ä¸€è‡ß_¼›

  åQˆä¸‰åQ‰ä¸åŠ¨äñ”界址、空间界限、面¿U¯ç­‰æƒç±è°ƒæŸ¥æˆæžœæ˜¯å¦å®Œå¤‡åQŒæƒå±žæ˜¯å¦æ¸…楚、界址是否清晰、面¿U¯æ˜¯å¦å‡†¼‹®ï¼›

  åQˆå››åQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定的完税或者缴费凭证是否齐全ã€?br/>
  ½W¬åå…­æ¡ 不动产登记机构进行实地查看,重点查看下列情况åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰æˆ¿å±‹ç­‰å»ºç­‘物、构½{‘物所有权首次登记åQŒæŸ¥çœ‹æˆ¿å±‹åè½åŠå…¶å¾é€ å®Œæˆç­‰æƒ…况åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰åœ¨å»ºå¾½{‘物抉|Š¼æƒç™»è®ŽÍ¼ŒæŸ¥çœ‹æŠ‰|Š¼çš„在建徏½{‘物坐落及其建造等情况åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰å› ä¸åŠ¨äº§ç­å¤±å¯¼è‡´çš„注销登记åQŒæŸ¥çœ‹ä¸åŠ¨äñ”灭失½{‰æƒ…å†üc€?br/>
  ½W¬åä¸ƒæ¡ 有下列情形之一的,不动产登记机构应当在登记事项记蝲于登记簿前进行公告,但涉及国家秘密的除外åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰æ”¿åºœç»„¾l‡çš„集体土地所有权登记åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰å®…基地使用权及房屋所有权åQŒé›†ä½“徏讄¡”¨åœîC‹É用权及徏½{‘物、构½{‘物所有权åQŒåœŸåœ°æ‰¿åŒ…经营权½{‰ä¸åŠ¨äñ”权利的首‹Æ¡ç™»è®ŽÍ¼›

  åQˆä¸‰åQ‰ä¾èŒæƒæ›´æ­£ç™»è®°åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰ä¾èŒæƒæ³¨é”€ç™»è®°åQ?br/>
  åQˆäº”åQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定的其他情åŞã€?br/>
  公告应当在不动äñ”登记机构门户¾|‘站以及不动产所在地½{‰æŒ‡å®šåœºæ‰€˜q›è¡ŒåQŒå…¬å‘ŠæœŸä¸å°‘äº?5个工作日。公告所需旉™—´ä¸è®¡½Ž—在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的,应当及时记蝲于不动äñ”登记½Ñ€?br/>
  ½W¬åå…«æ¡ ä¸åŠ¨äº§ç™»è®°å…¬å‘Šçš„主要内容包括åQ?/span>

  åQˆä¸€åQ‰æ‹Ÿäºˆç™»è®°çš„不动产权利äh的姓名或者名¿UŽÍ¼›

  åQˆäºŒåQ‰æ‹Ÿäºˆç™»è®°çš„不动产坐落、面¿U¯ã€ç”¨é€”、权利类型等åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰æå‡ºå¼‚议的期限、方式和受理机构åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰éœ€è¦å…¬å‘Šçš„其他事项ã€?br/>
  ½W¬åä¹æ¡ 当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者äh民政府的生效军_®šå•æ–¹ç”Œ™¯·ä¸åŠ¨äº§ç™»è®°ã€?br/>
  有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动äñ”登记åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰äh民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动äñ”登记机构办理登记的;

  åQˆäºŒåQ‰äh民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查ž®ç™»è®°çš„åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰äh民政府依法做出征收或者收回不动äñ”权利军_®šç”Ÿæ•ˆåŽï¼Œè¦æ±‚不动产登记机构办理注销登记的;

  åQˆå››åQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定的其他情åŞã€?br/>
  不动产登记机构认为登è®îCº‹™å¹å­˜åœ¨å¼‚议的åQŒåº”当依法向有关机关提出审查å»ø™®®ã€?br/>
  ½W¬äºŒåæ¡ 不动产登记机构应当根据不动äñ”登记½¿ï¼Œå¡«å†™òq¶æ ¸å‘不动äñ”权属证书或者不动äñ”登记证明ã€?br/>
  除办理抵押权登记、地å½ÒŽƒç™»è®°å’Œé¢„告登记、异议登讎ͼŒå‘申请äh核发不动产登记证明外åQŒä¸åŠ¨äñ”登记机构应当依法向权利äh核发不动产权属证书ã€?br/>
  不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登è®îC¸“用章ã€?br/>
  不动产权属证书和不动产登记证明样式,由国土资源部¾lŸä¸€è§„定ã€?br/>
  ½W¬äºŒåä¸€æ?甌™¯·å…±æœ‰ä¸åŠ¨äº§ç™»è®°çš„åQŒä¸åŠ¨äñ”登记机构向全体共有äh合åƈ发放一本不动äñ”权属证书åQ›å…±æœ‰äh甌™¯·åˆ†åˆ«æŒè¯çš„,可以为共有äh分别发放不动产权属证书ã€?br/>
  共有不动产权属证书应当注明共有情况,òq¶åˆ—明全体共有ähã€?br/>
  ½W¬äºŒåäºŒæ?不动产权属证书或者不动äñ”登记证明污损、破损的åQŒå½“事äh可以向不动äñ”登记机构甌™¯·æ¢å‘。符合换发条件的åQŒä¸åŠ¨äñ”登记机构应当予以换发åQŒåƈ收回原不动äñ”权属证书或者不动äñ”登记证明ã€?br/>
  不动产权属证书或者不动äñ”登记证明遗失、灭失,不动产权利äh甌™¯·è¡¥å‘的,ç”׃¸åŠ¨äñ”登记机构在其门户¾|‘站上刊发不动äñ”权利人的遗失、灭失声æ˜?5个工作日后,予以补发ã€?br/>
  不动产登记机构补发不动äñ”权属证书或者不动äñ”登记证明的,应当ž®†è¡¥å‘不动äñ”权属证书或者不动äñ”登记证明的事™å¹è®°è½½äºŽä¸åŠ¨äº§ç™»è®°ç°¿åQŒåƈ在不动äñ”权属证书或者不动äñ”登记证明上注明“补发”字栗÷€?br/>
  ½W¬äºŒåä¸‰æ?因不动äñ”权利灭失½{‰æƒ…形,不动产登记机构需要收回不动äñ”权属证书或者不动äñ”登记证明的,应当在不动äñ”登记½¿ä¸Šž®†æ”¶å›žä¸åŠ¨äñ”权属证书或者不动äñ”登记证明的事™å¹äºˆä»¥æ³¨æ˜Žï¼›¼‹®å®žæ— æ³•æ”¶å›žçš„,应当在不动äñ”登记机构门户¾|‘站或者当地公开发行的报刊上公告作废ã€?br/>
  ½W¬å››ç«?nbsp;不动产权利登è®?/span>

  ½W¬ä¸€èŠ?nbsp;一般规å®?/span>

  ½W¬äºŒåå››æ?nbsp;不动产首‹Æ¡ç™»è®ŽÍ¼Œæ˜¯æŒ‡ä¸åŠ¨äº§æƒåˆ©ç¬¬ä¸€‹Æ¡ç™»è®°ã€?/span>

  未办理不动äñ”首次登记的,不得办理不动产其他类型登讎ͼŒä½†æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„另有规定的除外ã€?br/>
  ½W¬äºŒåäº”æ?市、县人民政府可以æ ÒŽ®æƒ…况å¯ÒŽœ¬è¡Œæ”¿åŒºåŸŸå†…未登记的不动äñ”åQŒç»„¾l‡å¼€å±•é›†ä½“土地所有权、宅基地使用权、集体徏讄¡”¨åœîC‹É用权、土地承包经营权的首‹Æ¡ç™»è®°ã€?br/>
  依照前款规定办理首次登记所需的权属来源、调查等登记材料åQŒç”±äººæ°‘政府有关部门¾l„织获取ã€?br/>
  ½W¬äºŒåå…­æ?下列情åŞ之一的,不动产权利äh可以向不动äñ”登记机构甌™¯·å˜æ›´ç™»è®°åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰æƒåˆ©äh的姓名、名¿U°ã€èín份证明类型或者èín份证明号码发生变更的åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰ä¸åŠ¨äñ”的坐落、界址、用途、面¿U¯ç­‰çŠ¶å†µå˜æ›´çš„ï¼›

  åQˆä¸‰åQ‰ä¸åŠ¨äñ”权利期限、来源等状况发生变化的;

  åQˆå››åQ‰åŒä¸€æƒåˆ©äººåˆ†å‰²æˆ–者合òq¶ä¸åŠ¨äñ”çš„ï¼›

  åQˆäº”åQ‰æŠµæŠ¼æ‹…保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权™åÞZ½å‘生变化的;

  åQˆå…­åQ‰æœ€é«˜é¢æŠ‰|Š¼æ‹…保的债权范围、最高债权额、债权¼‹®å®šæœŸé—´½{‰å‘生变化的åQ?br/>
  åQˆä¸ƒåQ‰åœ°å½ÒŽƒçš„利用目的、方法等发生变化的;

  åQˆå…«åQ‰å…±æœ‰æ€§è´¨å‘生变更的;

  åQˆä¹åQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定的其他不涉及不动äñ”权利转移的变更情形ã€?br/>
  ½W¬äºŒåä¸ƒæ?因下列情形导致不动äñ”权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申误‚{¿Uȝ™»è®ŽÍ¼š

  åQˆä¸€åQ‰ä¹°å–、互换、赠与不动äñ”çš„ï¼›

  åQˆäºŒåQ‰ä»¥ä¸åŠ¨äº§ä½œä»·å‡ºèµ„(入股åQ‰çš„åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰æ³•äººæˆ–者其他组¾l‡å› åˆåƈ、分立等原因致ä‹É不动产权利发生è{¿Uȝš„åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰ä¸åŠ¨äñ”分割、合òq¶å¯¼è‡´æƒåˆ©å‘生è{¿Uȝš„åQ?br/>
  åQˆäº”åQ‰ç‘ôæ‰Ñ€å—遗赠å¯ÆD‡´æƒåˆ©å‘生转移的;

  åQˆå…­åQ‰å…±æœ‰äh增加或者减ž®‘以及共有不动äñ”份额变化的;

  åQˆä¸ƒåQ‰å› äººæ°‘法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动äñ”权利发生转移的;

  åQˆå…«åQ‰å› ä¸Õd€ºæƒè½¬ç§»å¼•è“v不动产抵押权转移的;

  åQˆä¹åQ‰å› éœ€å½¹åœ°ä¸åŠ¨äº§æƒåˆ©è{¿UÕd¼•èµ·åœ°å½ÒŽƒè½¬ç§»çš„ï¼›

  åQˆååQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定的其他不动产权利è{¿UÀLƒ…å½¢ã€?br/>
  ½W¬äºŒåå…«æ?有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰ä¸åŠ¨äñ”灭失的;

  åQˆäºŒåQ‰æƒåˆ©äh攑ּƒä¸åŠ¨äº§æƒåˆ©çš„åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰ä¸åŠ¨äñ”被依法没收、征收或者收回的åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰äh民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动äñ”权利消灭的;

  åQˆäº”åQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定的其他情åŞã€?br/>
  不动产上已经讄¡«‹æŠ‰|Š¼æƒã€åœ°å½ÒŽƒæˆ–者已¾låŠžç†é¢„告登讎ͼŒæ‰€æœ‰æƒäººã€ä‹É用权人因攑ּƒæƒåˆ©ç”Œ™¯·æ³¨é”€ç™»è®°çš„,甌™¯·äººåº”当提供抵押权人、地å½ÒŽƒäººã€é¢„告登记权利äh同意的书面材料ã€?br/>
  ½W¬äºŒèŠ?集体土地所有权登记    

  ½W¬äºŒåä¹æ?集体土地所有权登记åQŒä¾ç…§ä¸‹åˆ—规定提出申è¯øP¼š

  åQˆä¸€åQ‰åœŸåœ°å±žäºŽæ‘农民集体所有的åQŒç”±æ‘集体经‹¹Žç»„¾l‡ä»£ä¸ºç”³è¯øP¼Œæ²¡æœ‰é›†ä½“¾læµŽ¾l„织的,由村民委员会代äؓ甌™¯·åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰åœŸåœ°åˆ†åˆ«å±žäºŽæ‘内两个以上农民集体所有的åQŒç”±æ‘内各集体经‹¹Žç»„¾l‡ä»£ä¸ºç”³è¯øP¼Œæ²¡æœ‰é›†ä½“¾læµŽ¾l„织的,由村民小¾l„代为申è¯øP¼›

  åQˆä¸‰åQ‰åœŸåœ°å±žäºŽä¹¡åQˆé•‡åQ‰å†œæ°‘集体所有的åQŒç”±ä¹¡ï¼ˆé•‡ï¼‰é›†ä½“¾læµŽ¾l„织代äؓ甌™¯·ã€?br/>
  ½W¬ä¸‰åæ¡ 甌™¯·é›†ä½“土地所有权首次登记的,应当提交下列材料åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰åœŸåœ°æƒå±žæ¥æºææ–™ï¼›

  åQˆäºŒåQ‰æƒ¾cè°ƒæŸ¥è¡¨ã€å®—地图以及宗地界址点坐标;

  åQˆä¸‰åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  ½W¬ä¸‰åä¸€æ?农民集体因互换、土地调整等原因å¯ÆD‡´é›†ä½“土地所有权转移åQŒç”³è¯·é›†ä½“土地所有权转移登记的,应当提交下列材料åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰ä¸åŠ¨äñ”权属证书åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰äº’换、调整协议等集体土地所有权转移的材料;

  åQˆä¸‰åQ‰æœ¬é›†ä½“¾læµŽ¾l„织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  ½W¬ä¸‰åäºŒæ?甌™¯·é›†ä½“土地所有权变更、注销登记的,应当提交下列材料åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰ä¸åŠ¨äñ”权属证书åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰é›†ä½“土地所有权变更、消灭的材料åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰å…¶ä»–必要材料。      

  ½W¬ä¸‰èŠ?国有å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒåŠæˆ¿å±‹æ‰€æœ‰æƒç™»è®°

  ½W¬ä¸‰åä¸‰æ?依法取得国有å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒï¼Œå¯ä»¥å•ç‹¬ç”Œ™¯·å›½æœ‰å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒç™»è®°ã€?br/>
  依法利用国有å»ø™®¾ç”¨åœ°å»ºé€ æˆ¿å±‹çš„åQŒå¯ä»¥ç”³è¯·å›½æœ‰å¾è®„¡”¨åœîC‹É用权及房屋所有权登记ã€?br/>
  ½W¬ä¸‰åå››æ?甌™¯·å›½æœ‰å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒé¦–‹Æ¡ç™»è®ŽÍ¼Œåº”当提交下列材料åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰åœŸåœ°æƒå±žæ¥æºææ–™ï¼›

  åQˆäºŒåQ‰æƒ¾cè°ƒæŸ¥è¡¨ã€å®—地图以及宗地界址点坐标;

  åQˆä¸‰åQ‰åœŸåœ°å‡ºè®©ä­h‹Æ¾ã€åœŸåœ°ç§Ÿé‡‘、相关税费等¾~´çº³å‡­è¯åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  前款规定的土地权属来源材料,æ ÒŽ®æƒåˆ©å–得方式的不同,包括国有å»ø™®¾ç”¨åœ°åˆ’拨军_®šä¹¦ã€å›½æœ‰å¾è®„¡”¨åœîC‹É用权å‡ø™®©åˆåŒã€å›½æœ‰å¾è®„¡”¨åœîC‹É用权¿UŸèµåˆåŒä»¥åŠå›½æœ‰å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒä½œä»·å‡ºèµ„(入股åQ‰ã€æŽˆæƒç»è¥æ‰¹å‡†æ–‡ä»¶ã€?br/>
  甌™¯·åœ¨åœ°ä¸Šæˆ–者地下单独设立国有徏讄¡”¨åœîC‹É用权登记的,按照本条规定办理ã€?br/>
  ½W¬ä¸‰åäº”æ?甌™¯·å›½æœ‰å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒåŠæˆ¿å±‹æ‰€æœ‰æƒé¦–次登记的,应当提交下列材料åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰ä¸åŠ¨äñ”权属证书或者土地权属来源材料;

  åQˆäºŒåQ‰å¾è®‘Ö·¥½E‹ç¬¦åˆè§„划的材料åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰æˆ¿å±‹å·²¾lç«£å·¥çš„材料åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰æˆ¿åœîCñ”调查或者测¾l˜æŠ¥å‘Šï¼›

  åQˆäº”åQ‰ç›¸å…³ç¨Žè´¹ç¼´¾U›_‡­è¯ï¼›

  åQˆå…­åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  ½W¬ä¸‰åå…­æ?办理房屋所有权首次登记æ—Óž¼Œç”Œ™¯·äººåº”当将建筑区划内依法属于业ä¸Õd…±æœ‰çš„道èµ\、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒä¸€òq¶ç”³è¯ïL™»è®îCؓ业主共有。业主è{让房屋所有权的,其对共有部分享有的权利依法一òq¶è{让ã€?br/>
  ½W¬ä¸‰åä¸ƒæ?甌™¯·å›½æœ‰å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒåŠæˆ¿å±‹æ‰€æœ‰æƒå˜æ›´ç™»è®°çš„,应当æ ÒŽ®ä¸åŒæƒ…况åQŒæäº¤ä¸‹åˆ—材料:

  åQˆä¸€åQ‰ä¸åŠ¨äñ”权属证书åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰å‘生变更的材料åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰æœ‰æ‰¹å‡†æƒçš„人民政府或者主½Ž¡éƒ¨é—¨çš„批准文äšgåQ?br/>
  åQˆå››åQ‰å›½æœ‰å¾è®„¡”¨åœîC‹É用权å‡ø™®©åˆåŒæˆ–者补充协议;

  åQˆäº”åQ‰å›½æœ‰å¾è®„¡”¨åœîC‹É用权å‡ø™®©ä»äh¬¾ã€ç¨Žè´¹ç­‰¾~´çº³å‡­è¯åQ?br/>
  åQˆå…­åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  ½W¬ä¸‰åå…«æ?甌™¯·å›½æœ‰å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒåŠæˆ¿å±‹æ‰€æœ‰æƒè½¬ç§»ç™»è®°çš„,应当æ ÒŽ®ä¸åŒæƒ…况åQŒæäº¤ä¸‹åˆ—材料:

  åQˆä¸€åQ‰ä¸åŠ¨äñ”权属证书åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰ä¹°å–、互换、赠与合同;

  åQˆä¸‰åQ‰ç‘ô承或者受遗赠的材料;

  åQˆå››åQ‰åˆ†å‰ŒÓ€åˆòq¶åè®®ï¼›

  åQˆäº”åQ‰äh民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

  åQˆå…­åQ‰æœ‰æ‰¹å‡†æƒçš„人民政府或者主½Ž¡éƒ¨é—¨çš„批准文äšgåQ?br/>
  åQˆä¸ƒåQ‰ç›¸å…³ç¨Žè´¹ç¼´¾U›_‡­è¯ï¼›

  åQˆå…«åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  不动产买卖合同依法应当备案的åQŒç”³è¯·äh甌™¯·ç™»è®°æ—‰™¡»æäº¤¾lå¤‡æ¡ˆçš„买卖合同ã€?br/>
  ½W¬ä¸‰åä¹æ?å…ähœ‰ç‹¬ç«‹åˆ©ç”¨ä»·å€¼çš„特定½Iºé—´ä»¥åŠç å¤´ã€æÑa库等其他建筑物、构½{‘物所有权的登讎ͼŒæŒ‰ç…§æœ¬å®žæ–½ç»†åˆ™ä¸­æˆ¿å±‹æ‰€æœ‰æƒç™»è®°æœ‰å…³è§„定办理。      

  ½W¬å››èŠ?宅基åœîC‹É用权及房屋所有权登记

  ½W¬å››åæ¡ 依法取得宅基åœîC‹É用权åQŒå¯ä»¥å•ç‹¬ç”³è¯·å®…基地使用权登记ã€?br/>
  依法利用宅基地徏造住房及光™™„属设施的åQŒå¯ä»¥ç”³è¯·å®…基地使用权及房屋所有权登记ã€?br/>
  ½W¬å››åä¸€æ?甌™¯·å®…基åœîC‹É用权及房屋所有权首次登记的,应当æ ÒŽ®ä¸åŒæƒ…况åQŒæäº¤ä¸‹åˆ—材料:

  åQˆä¸€åQ‰ç”³è¯·ähíw«ä†¾è¯å’Œæˆ·å£½¿ï¼›

  åQˆäºŒåQ‰ä¸åŠ¨äñ”权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰æˆ¿å±‹ç¬¦åˆè§„划或者徏讄¡š„相关材料åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰æƒ¾cè°ƒæŸ¥è¡¨ã€å®—地图、房屋åã^面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面¿U¯ç­‰ææ–™åQ?br/>
  åQˆäº”åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  ½W¬å››åäºŒæ?因依法ç‘ôæ‰Ñ€åˆ†å®¶æžäº§ã€é›†ä½“经‹¹Žç»„¾l‡å†…部互换房屋等å¯ÆD‡´å®…基åœîC‹É用权及房屋所有权发生转移甌™¯·ç™»è®°çš„,甌™¯·äººåº”当根据不同情况,提交下列材料åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰ä¸åŠ¨äñ”权属证书或者其他权属来源材料;

  åQˆäºŒåQ‰ä¾æ³•ç‘ô承的材料åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰åˆ†å®¶æžäº§çš„协议或者材料:

  åQˆå››åQ‰é›†ä½“经‹¹Žç»„¾l‡å†…部互换房屋的协议åQ?br/>
  åQˆäº”åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  ½W¬å››åä¸‰æ?甌™¯·å®…基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的,参照国有å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒåŠå»ºç­‘物区分所有权的规定办理登记ã€?br/>
  ½W¬äº”èŠ?集体å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒåŠå»ºç­‘物、构½{‘物所有权登记      

  ½W¬å››åå››æ?依法取得集体å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒï¼Œå¯ä»¥å•ç‹¬ç”Œ™¯·é›†ä½“å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒç™»è®°ã€?br/>
  依法利用集体å»ø™®¾ç”¨åœ°å…´åŠžä¼ä¸šåQŒå¾è®‘Ö…¬å…Þp®¾æ–½ï¼Œä»Žäº‹å…¬ç›Šäº‹ä¸š½{‰çš„åQŒå¯ä»¥ç”³è¯·é›†ä½“徏讄¡”¨åœîC‹É用权及地上徏½{‘物、构½{‘物所有权登记ã€?br/>
  ½W¬å››åäº”æ?甌™¯·é›†ä½“å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒåŠå»ºç­‘物、构½{‘物所有权首次登记的,甌™¯·äººåº”当根据不同情况,提交下列材料åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰æœ‰æ‰¹å‡†æƒçš„人民政府批准用地的文件等土地权属来源材料åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰å¾è®‘Ö·¥½E‹ç¬¦åˆè§„划的材料åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰æƒ¾cè°ƒæŸ¥è¡¨ã€å®—地图、房屋åã^面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面¿U¯ç­‰ææ–™åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰å¾è®‘Ö·¥½E‹å·²ç«£å·¥çš„材料;

  åQˆäº”åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  集体å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒé¦–‹Æ¡ç™»è®°å®ŒæˆåŽåQŒç”³è¯·äh甌™¯·å»ºç­‘物、构½{‘物所有权首次登记的,应当提交享有集体å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒçš„不动产权属证书ã€?br/>
  ½W¬å››åå…­æ?甌™¯·é›†ä½“å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒåŠå»ºç­‘物、构½{‘物所有权变更登记、è{¿Uȝ™»è®°ã€æ³¨é”€ç™»è®°çš„,甌™¯·äººåº”当根据不同情况,提交下列材料åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰ä¸åŠ¨äñ”权属证书åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰é›†ä½“徏讄¡”¨åœîC‹É用权及徏½{‘物、构½{‘物所有权变更、è{¿U…R€æ¶ˆç­çš„材料åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  因企业兼òq¶ã€ç ´äº§ç­‰åŽŸå› è‡´ä‹É集体å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒåŠå»ºç­‘物、构½{‘物所有权发生转移的,甌™¯·äººåº”当持相关协议及有关部门的批准文äšg½{‰ç›¸å…Ïxæ–™ï¼Œç”Œ™¯·ä¸åŠ¨äº§è{¿Uȝ™»è®°ã€?br/>
  ½W¬å…­èŠ?土地承包¾lè¥æƒç™»è®?br/>
  ½W¬å››åä¸ƒæ?承包农民集体所有的耕地、林地、草地、水域、æ‡W涂以及荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农用圎ͼŒæˆ–者国家所有依法由农民集体使用的农用地从事¿Uæ¤ä¸šã€æž—业、畜牧业、渔业等农业生äñ”的,可以甌™¯·åœŸåœ°æ‰¿åŒ…¾lè¥æƒç™»è®ŽÍ¼›åœîC¸Šæœ‰æ£®æž—、林木的åQŒåº”当在甌™¯·åœŸåœ°æ‰¿åŒ…¾lè¥æƒç™»è®°æ—¶ä¸€òq¶ç”³è¯ïL™»è®°ã€?br/>
  ½W¬å››åå…«æ?依法以承包方式在土地上从事种植业或者养ŒD–业生äñ”‹zÕdŠ¨çš„,可以甌™¯·åœŸåœ°æ‰¿åŒ…¾lè¥æƒçš„首次登记ã€?br/>
  以家庭承包方式取得的土地承包¾lè¥æƒçš„首次登记åQŒç”±å‘包æ–ÒŽŒåœŸåœ°æ‰¿åŒ…¾lè¥åˆåŒ½{‰ææ–™ç”³è¯—÷€?br/>
  以招标、拍卖、公开协商½{‰æ–¹å¼æ‰¿åŒ…农村土地的åQŒç”±æ‰¿åŒ…æ–ÒŽŒåœŸåœ°æ‰¿åŒ…¾lè¥åˆåŒç”Œ™¯·åœŸåœ°æ‰¿åŒ…¾lè¥æƒé¦–‹Æ¡ç™»è®°ã€?br/>
  ½W¬å››åä¹æ?已经登记的土地承包经营权有下列情形之一的,承包方应当持原不动äñ”权属证书以及其他证实发生变更事实的材料,甌™¯·åœŸåœ°æ‰¿åŒ…¾lè¥æƒå˜æ›´ç™»è®ŽÍ¼š

  åQˆä¸€åQ‰æƒåˆ©äh的姓名或者名¿U°ç­‰äº‹é¡¹å‘生变化的;

  åQˆäºŒåQ‰æ‰¿åŒ…土地的坐落、名¿U°ã€é¢¿U¯å‘生变化的åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰æ‰¿åŒ…期限依法变更的åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰æ‰¿åŒ…期限届满,土地承包¾lè¥æƒäh按照国家有关规定¾l§ç®‹æ‰¿åŒ…çš„ï¼›

  åQˆäº”åQ‰é€€è€•è¿˜æž—、退耕还湖、退耕还草导致土地用途改变的åQ?br/>
  åQˆå…­åQ‰æ£®æž—、林木的¿Uç±»½{‰å‘生变化的åQ?br/>
  åQˆä¸ƒåQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定的其他情åŞã€?br/>
  ½W¬äº”十条 已经登记的土地承包经营权发生下列情åŞ之一的,当事人双方应当持互换协议、è{让合同等材料åQŒç”³è¯·åœŸåœ°æ‰¿åŒ…经营权的è{¿Uȝ™»è®ŽÍ¼š

  åQˆä¸€åQ‰äº’换;

  åQˆäºŒåQ‰è{让;

  åQˆä¸‰åQ‰å› å®¶åº­å…³ç³»ã€å©šå§Õd…³¾pÕd˜åŒ–等原因å¯ÆD‡´åœŸåœ°æ‰¿åŒ…¾lè¥æƒåˆ†å‰²æˆ–者合òq¶çš„åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰ä¾æ³•å¯¼è‡´åœŸåœ°æ‰¿åŒ…经营权转移的其他情形ã€?br/>
  以家庭承包方式取得的土地承包¾lè¥æƒï¼Œé‡‡å–转让方式‹¹è{的,˜q˜åº”当提供发包方同意的材料ã€?br/>
  ½W¬äº”十一æ?已经登记的土地承包经营权发生下列情åŞ之一的,承包方应当持不动产权属证书、证实灭å¤Þqš„材料½{‰ï¼Œç”Œ™¯·æ³¨é”€ç™»è®°åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰æ‰¿åŒ…经营的土地灭失的;

  åQˆäºŒåQ‰æ‰¿åŒ…经营的土地被依法è{为徏讄¡”¨åœ°çš„åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰æ‰¿åŒ…经营权äºÞZ“á失承包经营资格或者放弃承包经营权的;

  åQˆå››åQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定的其他情åŞã€?br/>
  ½W¬äº”十二æ?以承包经营以外的合法方式使用国有农用地的国有农场、草场,以及使用国家所有的水域、æ‡W涂等农用地进行农业生产,甌™¯·å›½æœ‰å†œç”¨åœ°çš„使用权登记的åQŒå‚照本实施¾l†åˆ™æœ‰å…³è§„定办理ã€?br/>
  国有农场、草场申请国有未利用地登记的åQŒä¾ç…§å‰‹Æ¾è§„定办理ã€?br/>
  ½W¬äº”十三æ?国有林地使用权登讎ͼŒåº”当提交有批准权的äh民政府或者主½Ž¡éƒ¨é—¨çš„批准文äšgåQŒåœ°ä¸Šæ£®æž—、林木一òq¶ç™»è®°ã€?br/>
  ½W¬ä¸ƒèŠ?‹¹·åŸŸä½¿ç”¨æƒç™»è®?br/>
  ½W¬äº”十四æ?依法取得‹¹·åŸŸä½¿ç”¨æƒï¼Œå¯ä»¥å•ç‹¬ç”Œ™¯·‹¹·åŸŸä½¿ç”¨æƒç™»è®°ã€?br/>
  依法使用‹¹·åŸŸåQŒåœ¨‹¹·åŸŸä¸Šå¾é€ å¾½{‘物、构½{‘物的,应当甌™¯·‹¹·åŸŸä½¿ç”¨æƒåŠå»ºç­‘物、构½{‘物所有权登记ã€?br/>
  甌™¯·æ— å±…æ°‘æ“v岛登记的åQŒå‚ç…§æ“v域ä‹É用权登记有关规定办理ã€?br/>
  ½W¬äº”十五æ?甌™¯·‹¹·åŸŸä½¿ç”¨æƒé¦–‹Æ¡ç™»è®°çš„åQŒåº”当提交下列材料:

  åQˆä¸€åQ‰é¡¹ç›®ç”¨‹¹äh‰¹å‡†æ–‡ä»¶æˆ–者æ“v域ä‹É用权å‡ø™®©åˆåŒåQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰å®—‹¹·å›¾ä»¥åŠç•Œå€ç‚¹åæ ‡ï¼›

  åQˆä¸‰åQ‰æ“v域ä‹É用金¾~´çº³æˆ–者减免凭证;

  åQˆå››åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  ½W¬äº”十六æ?有下列情形之一的,甌™¯·äººåº”当持不动产权属证书、æ“v域ä‹É用权变更的文件等材料åQŒç”³è¯äh“v域ä‹É用权变更登记åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰æ“v域ä‹É用权人姓名或者名¿U°æ”¹å˜çš„åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰æ“v域坐落、名¿U°å‘生变化的åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰æ”¹å˜æ“v域ä‹É用位¾|®ã€é¢¿U¯æˆ–者期限的åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰æ“v域ä‹É用权¾l­æœŸçš„ï¼›

  åQˆäº”åQ‰å…±æœ‰æ€§è´¨å˜æ›´çš„ï¼›

  åQˆå…­åQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定的其他情åŞã€?br/>
  ½W¬äº”十七æ?有下列情形之一的,甌™¯·äººå¯ä»¥ç”³è¯äh“v域ä‹É用权转移登记åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰å› ä¼ä¸šåˆåƈ、分立或者与他äh合资、合作经营、作价入股导致æ“v域ä‹É用权转移的;

  åQˆäºŒåQ‰ä¾æ³•è{让、赠与、ç‘ôæ‰Ñ€å—遗赠‹¹·åŸŸä½¿ç”¨æƒçš„åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰å› äººæ°‘法院、仲裁委员会生效法律文书å¯ÆD‡´‹¹·åŸŸä½¿ç”¨æƒè{¿Uȝš„åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定的其他情åŞã€?br/>
  ½W¬äº”十八æ?甌™¯·‹¹·åŸŸä½¿ç”¨æƒè{¿Uȝ™»è®°çš„åQŒç”³è¯·äh应当提交下列材料åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰ä¸åŠ¨äñ”权属证书åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰æ“v域ä‹É用权转让合同、ç‘ô承材料、生效法律文书等材料åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰è{让批准取得的‹¹·åŸŸä½¿ç”¨æƒï¼Œåº”当提交原批准用‹¹ïLš„‹¹äh´‹è¡Œæ”¿ä¸È®¡éƒ¨é—¨æ‰¹å‡†è½¬è®©çš„æ–‡ä»Óž¼›

  åQˆå››åQ‰ä¾æ³•éœ€è¦è¡¥äº¤æ“v域ä‹É用金的,应当提交‹¹·åŸŸä½¿ç”¨é‡‘ç¼´¾U³çš„凭证åQ?br/>
  åQˆäº”åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  ½W¬äº”十九æ?甌™¯·‹¹·åŸŸä½¿ç”¨æƒæ³¨é”€ç™»è®°çš„,甌™¯·äººåº”当提交下列材料:

  åQˆä¸€åQ‰åŽŸä¸åŠ¨äº§æƒå±žè¯ä¹¦ï¼›

  åQˆäºŒåQ‰æ“v域ä‹É用权消灭的材料;

  åQˆä¸‰åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  因围填æ“v造地½{‰å¯¼è‡´æ“v域灭å¤Þqš„åQŒç”³è¯·äh应当在围填æ“v造地½{‰å·¥½E‹ç«£å·¥åŽåQŒä¾ç…§æœ¬å®žæ–½¾l†åˆ™è§„定甌™¯·å›½æœ‰åœŸåœ°ä½¿ç”¨æƒç™»è®ŽÍ¼Œòq¶åŠžç†æ“v域ä‹É用权注销登记ã€?br/>
  ½W¬å…«èŠ?地役权登è®?br/>
  ½W¬å…­åæ¡ 按照¾U¦å®šè®‘Ö®šåœ°å½¹æƒï¼Œå½“事人可以持需役地和供役地的不动äñ”权属证书、地å½ÒŽƒåˆåŒä»¥åŠå…¶ä»–必要文äšgåQŒç”³è¯·åœ°å½ÒŽƒé¦–次登记ã€?br/>
  ½W¬å…­åä¸€æ?¾lä¾æ³•ç™»è®°çš„地役权发生下列情形之一的,当事人应当持地役权合同、不动äñ”登记证明和证实变更的材料½{‰å¿…要材料,甌™¯·åœ°å½¹æƒå˜æ›´ç™»è®ŽÍ¼š

  åQˆä¸€åQ‰åœ°å½ÒŽƒå½“事人的姓名或者名¿U°ç­‰å‘生变化åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰å…±æœ‰æ€§è´¨å˜æ›´çš„ï¼›

  åQˆä¸‰åQ‰éœ€å½¹åœ°æˆ–者供役地自然状况发生变化åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰åœ°å½ÒŽƒå†…容变更的;

  åQˆäº”åQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定的其他情åŞã€?br/>
  供役地分割è{让办理登讎ͼŒè½¬è®©éƒ¨åˆ†æ¶‰åŠåœ°å½¹æƒçš„åQŒåº”当由受让äºÞZ¸Žåœ°å½¹æƒäh一òq¶ç”³è¯·åœ°å½ÒŽƒå˜æ›´ç™»è®°ã€?br/>
  ½W¬å…­åäºŒæ?已经登记的地å½ÒŽƒå› åœŸåœ°æ‰¿åŒ…经营权、徏讄¡”¨åœîC‹É用权转让发生转移的,当事人应当持不动产登记证明、地å½ÒŽƒè½¬ç§»åˆåŒ½{‰å¿…要材料,甌™¯·åœ°å½¹æƒè{¿Uȝ™»è®°ã€?br/>
  甌™¯·éœ€å½¹åœ°è½¬ç§»ç™»è®°çš„,或者需役地分割转让åQŒè{让部分涉及已登记的地å½ÒŽƒçš„,当事人应当一òq¶ç”³è¯·åœ°å½ÒŽƒè½¬ç§»ç™»è®°åQŒä½†å½“事人另有约定的除外。当事äh拒绝一òq¶ç”³è¯·åœ°å½ÒŽƒè½¬ç§»ç™»è®°çš„,应当出具书面材料。不动äñ”登记机构办理转移登记æ—Óž¼Œåº”当同时办理地役权注销登记ã€?br/>
  ½W¬å…­åä¸‰æ?已经登记的地å½ÒŽƒåQŒæœ‰ä¸‹åˆ—情åŞ之一的,当事人可以持不动产登记证明、证实地å½ÒŽƒå‘生消灭的材料等必要材料åQŒç”³è¯·åœ°å½ÒŽƒæ³¨é”€ç™»è®°åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰åœ°å½ÒŽƒæœŸé™å±Šæ»¡åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰ä¾›å½¹åœ°ã€éœ€å½¹åœ°å½’于同一人;

  åQˆä¸‰åQ‰ä¾›å½¹åœ°æˆ–者需役地灭失åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰äh民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致地å½ÒŽƒæ¶ˆç­åQ?br/>
  åQˆäº”åQ‰ä¾æ³•è§£é™¤åœ°å½ÒŽƒåˆåŒåQ?br/>
  åQˆå…­åQ‰å…¶ä»–导致地å½ÒŽƒæ¶ˆç­çš„事由ã€?br/>
  ½W¬å…­åå››æ?地役权登讎ͼŒä¸åŠ¨äº§ç™»è®°æœºæž„应当将登记事项分别记蝲于需役地和供役地登记½Ñ€?br/>
  供役地、需役地分属不同不动产登记机构管辖的åQŒå½“事äh应当向供役地所在地的不动äñ”登记机构甌™¯·åœ°å½¹æƒç™»è®°ã€‚供役地所在地不动产登记机构完成登记后åQŒåº”当将相关事项通知需役地所在地不动产登记机构,òq¶ç”±å…¶è®°è½½äºŽéœ€å½¹åœ°ç™»è®°½Ñ€?br/>
  地役权设立后åQŒåŠžç†é¦–‹Æ¡ç™»è®°å‰å‘生变更、è{¿Uȝš„åQŒå½“事äh应当提交相关材料åQŒå°±å·²ç»å˜æ›´æˆ–者è{¿Uȝš„地役权,直接甌™¯·é¦–次登记ã€?br/>
  ½W¬ä¹èŠ?抉|Š¼æƒç™»è®?br/>
  ½W¬å…­åäº”æ?对下列胦产进行抵押的åQŒå¯ä»¥ç”³è¯·åŠžç†ä¸åŠ¨äñ”抉|Š¼ç™»è®°åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰å¾è®„¡”¨åœîC‹É用权åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰å¾½{‘物和其他土地附着物;

  åQˆä¸‰åQ‰æ“v域ä‹É用权åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰ä»¥æ‹›æ ‡ã€æ‹å–、公开协商½{‰æ–¹å¼å–得的荒地½{‰åœŸåœ°æ‰¿åŒ…经营权åQ?br/>
  åQˆäº”åQ‰æ­£åœ¨å¾é€ çš„建筑物;

  åQˆå…­åQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„未¼›æ­¢æŠ‰|Š¼çš„其他不动äñ”ã€?br/>
  以徏讄¡”¨åœîC‹É用权、æ“v域ä‹É用权抉|Š¼çš„,该土地、æ“v域上的徏½{‘物、构½{‘物一òq¶æŠµæŠû|¼›ä»¥å¾½{‘物、构½{‘物抉|Š¼çš„,该徏½{‘物、构½{‘物占用范围内的å»ø™®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒã€æ“v域ä‹É用权一òq¶æŠµæŠ¹{€?br/>
  ½W¬å…­åå…­æ?自然人、法人或者其他组¾l‡äؓ保障其债权的实玎ͼŒä¾æ³•ä»¥ä¸åŠ¨äñ”讑֮šæŠ‰|Š¼çš„,可以由当事äh持不动äñ”权属证书、抵押合同与ä¸Õd€ºæƒåˆåŒ½{‰å¿…要材料,共同甌™¯·åŠžç†æŠ‰|Š¼ç™»è®°ã€?br/>
  抉|Š¼åˆåŒå¯ä»¥æ˜¯å•ç‹¬è®¢ç«‹çš„书面合同åQŒä¹Ÿå¯ä»¥æ˜¯ä¸»å€ºæƒåˆåŒä¸­çš„抉|Š¼æ¡æ¬¾ã€?br/>
  ½W¬å…­åä¸ƒæ?同一不动产上讄¡«‹å¤šä¸ªæŠ‰|Š¼æƒçš„åQŒä¸åŠ¨äñ”登记机构应当按照受理旉™—´çš„先后顺序依‹Æ¡åŠžç†ç™»è®ŽÍ¼Œòq¶è®°è½½äºŽä¸åŠ¨äº§ç™»è®°ç°¿ã€‚当事ähå¯ÒŽŠµæŠ¼æƒ™åÞZ½å¦æœ‰¾U¦å®šçš„,从其规定办理登记ã€?br/>
  ½W¬å…­åå…«æ?有下列情形之一的,当事人应当持不动产权属证书、不动äñ”登记证明、抵押权变更½{‰å¿…要材料,甌™¯·æŠ‰|Š¼æƒå˜æ›´ç™»è®ŽÍ¼š

  åQˆä¸€åQ‰æŠµæŠégh、抵押权人的姓名或者名¿U°å˜æ›´çš„åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰è¢«æ‹…保的主债权数额变更的;

  åQˆä¸‰åQ‰å€ºåŠ¡å±¥è¡ŒæœŸé™å˜æ›´çš„ï¼›

  åQˆå››åQ‰æŠµæŠ¼æƒ™åÞZ½å˜æ›´çš„ï¼›

  åQˆäº”åQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定的其他情åŞã€?br/>
  因被担保债权ä¸Õd€ºæƒçš„种¾cÕdŠæ•°é¢ã€æ‹…保范围、债务履行期限、抵押权™åÞZ½å‘生变更甌™¯·æŠ‰|Š¼æƒå˜æ›´ç™»è®°æ—¶åQŒå¦‚果该抉|Š¼æƒçš„变更ž®†å¯¹å…¶ä»–抉|Š¼æƒäh产生不利影响的,˜q˜åº”当提交其他抵押权äºÞZ¹¦é¢åŒæ„çš„材料与èín份证或者户口簿½{‰ææ–™ã€?br/>
  ½W¬å…­åä¹æ?因主债权转让å¯ÆD‡´æŠ‰|Š¼æƒè{让的åQŒå½“事äh可以持不动äñ”权属证书、不动äñ”登记证明、被担保ä¸Õd€ºæƒçš„è{让协议、债权人已¾lé€šçŸ¥å€ºåŠ¡äººçš„材料½{‰ç›¸å…Ïxæ–™ï¼Œç”Œ™¯·æŠ‰|Š¼æƒçš„转移登记ã€?br/>
  ½W¬ä¸ƒåæ¡ 有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料åQŒç”³è¯ähŠµæŠ¼æƒæ³¨é”€ç™»è®°åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰ä¸»å€ºæƒæ¶ˆç­åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰æŠµæŠ¼æƒå·²ç»å®žçŽ°åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰æŠµæŠ¼æƒäººæ”¾å¼ƒæŠµæŠ¼æƒåQ?br/>
  åQˆå››åQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定抵押权消灭的其他情形ã€?br/>
  ½W¬ä¸ƒåä¸€æ?讄¡«‹æœ€é«˜é¢æŠ‰|Š¼æƒçš„åQŒå½“事äh应当持不动äñ”权属证书、最高额抉|Š¼åˆåŒä¸Žä¸€å®šæœŸé—´å†…ž®†è¦˜qžç®‹å‘生的债权的合同或者其他登记原因材料等必要材料åQŒç”³è¯ähœ€é«˜é¢æŠ‰|Š¼æƒé¦–‹Æ¡ç™»è®°ã€?br/>
  当事人申è¯ähœ€é«˜é¢æŠ‰|Š¼æƒé¦–‹Æ¡ç™»è®°æ—¶åQŒåŒæ„å°†æœ€é«˜é¢æŠ‰|Š¼æƒè®¾ç«‹å‰å·²ç»å­˜åœ¨çš„债权转入最高额抉|Š¼æ‹…保的债权范围的,˜q˜åº”当提交已存在债权的合同以及当事äh同意ž®†è¯¥å€ºæƒ¾U›_…¥æœ€é«˜é¢æŠ‰|Š¼æƒæ‹…保范围的书面材料ã€?br/>
  ½W¬ä¸ƒåäºŒæ?有下列情形之一的,当事人应当持不动产登记证明、最高额抉|Š¼æƒå‘生变更的材料½{‰å¿…要材料,甌™¯·æœ€é«˜é¢æŠ‰|Š¼æƒå˜æ›´ç™»è®ŽÍ¼š

  åQˆä¸€åQ‰æŠµæŠégh、抵押权人的姓名或者名¿U°å˜æ›´çš„åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰å€ºæƒèŒƒå›´å˜æ›´çš„ï¼›

  åQˆä¸‰åQ‰æœ€é«˜å€ºæƒé¢å˜æ›´çš„åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰å€ºæƒ¼‹®å®šçš„期间变更的åQ?br/>
  åQˆäº”åQ‰æŠµæŠ¼æƒ™åÞZ½å˜æ›´çš„ï¼›

  åQˆå…­åQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定的其他情åŞã€?br/>
  因最高债权额、债权范围、债务履行期限、债权¼‹®å®šçš„期间发生变更申è¯ähœ€é«˜é¢æŠ‰|Š¼æƒå˜æ›´ç™»è®°æ—¶åQŒå¦‚果该变更ž®†å¯¹å…¶ä»–抉|Š¼æƒäh产生不利影响的,当事äºø™¿˜åº”当提交其他抉|Š¼æƒäh的书面同意文件与íw«ä†¾è¯æˆ–者户口簿½{‰ã€?br/>
  ½W¬ä¸ƒåä¸‰æ?当发生导致最高额抉|Š¼æƒæ‹…保的债权被确定的事由åQŒä»Žè€Œä‹É最高额抉|Š¼æƒè{变äؓ一般抵押权æ—Óž¼Œå½“事人应当持不动产登记证明、最高额抉|Š¼æƒæ‹…保的债权已确定的材料½{‰å¿…要材料,甌™¯·åŠžç†¼‹®å®šæœ€é«˜é¢æŠ‰|Š¼æƒçš„登记ã€?br/>
  ½W¬ä¸ƒåå››æ?最高额抉|Š¼æƒå‘生è{¿Uȝš„åQŒåº”当持不动产登记证明、部分债权转移的材料、当事äh¾U¦å®šæœ€é«˜é¢æŠ‰|Š¼æƒéšåŒéƒ¨åˆ†å€ºæƒçš„è{让而è{¿Uȝš„材料½{‰å¿…要材料,甌™¯·åŠžç†æœ€é«˜é¢æŠ‰|Š¼æƒè{¿Uȝ™»è®°ã€?br/>
  债权äºø™{让部分债权åQŒå½“事äh¾U¦å®šæœ€é«˜é¢æŠ‰|Š¼æƒéšåŒéƒ¨åˆ†å€ºæƒçš„è{让而è{¿Uȝš„åQŒåº”当分别申请下列登讎ͼš

  åQˆä¸€åQ‰å½“事äh¾U¦å®šåŽŸæŠµæŠ¼æƒäºÞZ¸Žå—让人共同äín有最高额抉|Š¼æƒçš„åQŒåº”当申è¯ähœ€é«˜é¢æŠ‰|Š¼æƒçš„转移登记åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰å½“事äh¾U¦å®šå—让äºÞZín有一般抵押权、原抉|Š¼æƒähž®±æ‰£å‡å·²è½¬ç§»çš„债权数额后ç‘ô¾l­äín有最高额抉|Š¼æƒçš„åQŒåº”当申请一般抵押权的首‹Æ¡ç™»è®îC»¥åŠæœ€é«˜é¢æŠ‰|Š¼æƒçš„变更登记åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰å½“事äh¾U¦å®šåŽŸæŠµæŠ¼æƒäºÞZ¸å†äín有最高额抉|Š¼æƒçš„åQŒåº”当一òq¶ç”³è¯ähœ€é«˜é¢æŠ‰|Š¼æƒç¡®å®šç™»è®îC»¥åŠä¸€èˆ¬æŠµæŠ¼æƒè½¬ç§»ç™»è®°ã€?br/>
  最高额抉|Š¼æƒæ‹…保的债权¼‹®å®šå‰ï¼Œå€ºæƒäºø™{让部分债权çš?除当事äh另有¾U¦å®šå¤–,不动产登记机构不得办理最高额抉|Š¼æƒè{¿Uȝ™»è®°ã€?br/>
  ½W¬ä¸ƒåäº”æ?以徏讄¡”¨åœîC‹É用权以及全部或者部分在建徏½{‘物讑֮šæŠ‰|Š¼çš„,应当一òq¶ç”³è¯·å¾è®„¡”¨åœîC‹É用权以及在徏建筑物抵押权的首‹Æ¡ç™»è®°ã€?br/>
  当事人申请在建徏½{‘物抉|Š¼æƒé¦–‹Æ¡ç™»è®°æ—¶åQŒæŠµæŠÆDƒ¦äº§ä¸åŒ…括已经办理预告登记的预购商品房和已¾låŠžç†é¢„售备案的商品æˆÑ€?br/>
  前款规定的在建徏½{‘物åQŒæ˜¯æŒ‡æ­£åœ¨å¾é€ ã€å°šæœªåŠžç†æ‰€æœ‰æƒé¦–次登记的房屋等建筑物ã€?br/>
  ½W¬ä¸ƒåå…­æ?甌™¯·åœ¨å¾å»ºç­‘物抵押权首次登记的,当事人应当提交下列材料:

  åQˆä¸€åQ‰æŠµæŠ¼åˆåŒä¸Žä¸Õd€ºæƒåˆåŒåQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰äín有徏讄¡”¨åœîC‹É用权的不动äñ”权属证书åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰å¾è®‘Ö·¥½E‹è§„划许可证åQ?br/>
  åQˆå››åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  ½W¬ä¸ƒåä¸ƒæ?在徏建筑物抵押权变更、è{¿UÀLˆ–者消灭的åQŒå½“事äh应当提交下列材料åQŒç”³è¯·å˜æ›´ç™»è®°ã€è{¿Uȝ™»è®°ã€æ³¨é”€ç™»è®°åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰ä¸åŠ¨äñ”登记证明åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰åœ¨å»ºå¾½{‘物抉|Š¼æƒå‘生变更、è{¿UÀLˆ–者消灭的材料åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  在徏建筑物竣工,办理建筑物所有权首次登记æ—Óž¼Œå½“事人应当申请将在徏建筑物抵押权登记转äؓ建筑物抵押权登记ã€?br/>
  ½W¬ä¸ƒåå…«æ?甌™¯·é¢„购商品房抵押登讎ͼŒåº”当提交下列材料åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰æŠµæŠ¼åˆåŒä¸Žä¸Õd€ºæƒåˆåŒåQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰é¢„购商品房预告登记材料åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  预购商品房办理房屋所有权登记后,当事人应当申请将预购商品房抵押预告登记è{为商品房抉|Š¼æƒé¦–‹Æ¡ç™»è®°ã€?br/>
  ½W¬äº”ç«?其他登记

  ½W¬ä¸€èŠ?更正登记

  ½W¬ä¸ƒåä¹æ?权利人、利宛_…³¾pÖMh认äؓ不动产登记簿记蝲的事™åҎœ‰é”™è¯¯åQŒå¯ä»¥ç”³è¯äh›´æ­£ç™»è®°ã€?br/>
  权利人申è¯äh›´æ­£ç™»è®°çš„åQŒåº”当提交下列材料:

  åQˆä¸€åQ‰ä¸åŠ¨äñ”权属证书åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰è¯å®žç™»è®°ç¡®æœ‰é”™è¯¯çš„材料åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  利害关系人申è¯äh›´æ­£ç™»è®°çš„åQŒåº”当提交利宛_…³¾pÀLæ–™ã€è¯å®žä¸åŠ¨äñ”登记½¿è®°è½½é”™è¯¯çš„材料以及其他必要材料ã€?br/>
  ½W¬å…«åæ¡ 不动产权利äh或者利宛_…³¾pÖMh甌™¯·æ›´æ­£ç™»è®°åQŒä¸åŠ¨äñ”登记机构认äؓ不动产登记簿记蝲¼‹®æœ‰é”™è¯¯çš„,应当予以更正åQ›ä½†åœ¨é”™è¯¯ç™»è®îC¹‹åŽå·²¾låŠžç†äº†æ¶‰åŠä¸åŠ¨äº§æƒåˆ©å¤„分的登记、预告登记和查封登记的除外ã€?br/>
  不动产权属证书或者不动äñ”登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中,需要更正不动äñ”权属证书或者不动äñ”登记证明内容的,应当书面通知权利人换发,òq¶æŠŠæ¢å‘不动产权属证书或者不动äñ”登记证明的事™å¹è®°è½½äºŽç™»è®°½Ñ€?br/>
  不动产登记簿记蝲无误的,不动产登记机构不予更正,òq¶ä¹¦é¢é€šçŸ¥ç”Œ™¯·äººã€?br/>
  ½W¬å…«åä¸€æ?不动产登记机构发çŽîC¸åŠ¨äñ”登记½¿è®°è½½çš„事项错误åQŒåº”当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事äh逾期不办理的åQŒä¸åŠ¨äñ”登记机构应当在公å‘?5个工作日后,依法予以更正åQ›ä½†åœ¨é”™è¯¯ç™»è®îC¹‹åŽå·²¾låŠžç†äº†æ¶‰åŠä¸åŠ¨äº§æƒåˆ©å¤„分的登记、预告登记和查封登记的除外ã€?br/>
  ½W¬äºŒèŠ?异议登记

  ½W¬å…«åäºŒæ?利害关系äºø™®¤ä¸ÞZ¸åŠ¨äñ”登记½¿è®°è½½çš„事项错误åQŒæƒåˆ©äh不同意更正的åQŒåˆ©å®›_…³¾pÖMh可以甌™¯·å¼‚议登记ã€?br/>
  利害关系人申请异议登记的åQŒåº”当提交下列材料:

  åQˆä¸€åQ‰è¯å®žå¯¹ç™»è®°çš„不动äñ”权利有利宛_…³¾pȝš„材料åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰è¯å®žä¸åŠ¨äñ”登记½¿è®°è½½çš„事项错误的材料;

  åQˆä¸‰åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  ½W¬å…«åä¸‰æ?不动产登记机构受理异议登记申è¯ïLš„åQŒåº”当将异议事项记蝲于不动äñ”登记½¿ï¼Œòq¶å‘甌™¯·äººå‡ºå…·å¼‚议登记证明ã€?br/>
  异议登记甌™¯·äººåº”当在异议登记之日èµ?5日内åQŒæäº¤äh民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提è“v诉讼、申请仲裁的材料åQ›é€¾æœŸä¸æäº¤çš„åQŒå¼‚议登记失效ã€?br/>
  异议登记失效后,甌™¯·äººå°±åŒä¸€äº‹é¡¹ä»¥åŒä¸€ç†ç”±å†æ¬¡ç”Œ™¯·å¼‚议登记的,不动产登记机构不予受理ã€?br/>
  ½W¬å…«åå››æ?异议登记期间åQŒä¸åŠ¨äñ”登记½¿ä¸Šè®°è²çš„权利äh以及½W¬ä¸‰äººå› å¤„分权利甌™¯·ç™»è®°çš„,不动产登记机构应当书面告知申请äh该权利已¾lå­˜åœ¨å¼‚议登记的有关事项。申请äh甌™¯·¾l§ç®‹åŠžç†çš„,应当予以办理åQŒä½†ç”Œ™¯·äººåº”当提供知悉异议登记存在åƈ自担风险的书面承诺ã€?br/>
  ½W¬ä¸‰èŠ?预告登记

  ½W¬å…«åäº”æ?有下列情形之一的,当事人可以按照约定申请不动äñ”预告登记åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰å•†å“æˆ¿½{‰ä¸åŠ¨äñ”预售的;

  åQˆäºŒåQ‰ä¸åŠ¨äñ”买卖、抵押的åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰ä»¥é¢„购商品房设定抵押权的;

  åQˆå››åQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定的其他情åŞã€?br/>
  预告登记生效期间åQŒæœª¾lé¢„告登记的权利äºÞZ¹¦é¢åŒæ„ï¼Œå¤„分该不动äñ”权利甌™¯·ç™»è®°çš„,不动产登记机构应当不予办理ã€?br/>
  预告登记后,债权未消灭且自能够进行相应的不动产登è®îC¹‹æ—¥è“v3个月内,当事人申请不动äñ”登记的,不动产登记机构应当按照预告登è®îCº‹™å¹åŠžç†ç›¸åº”的登记ã€?br/>
  ½W¬å…«åå…­æ?甌™¯·é¢„购商品房的预告登记åQŒåº”当提交下列材料:

  åQˆä¸€åQ‰å·²å¤‡æ¡ˆçš„商品房预售合同åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰å½“事äh关于预告登记的约定;

  åQˆä¸‰åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  预售人和预购äºø™®¢ç«‹å•†å“æˆ¿ä¹°å–合同后,预售人未按照¾U¦å®šä¸Žé¢„è´­äh甌™¯·é¢„告登记åQŒé¢„è´­äh可以单方甌™¯·é¢„告登记ã€?br/>
  预购人单方申请预购商品房预告登记åQŒé¢„å”®äh与预购äh在商品房预售合同中对预告登记附有条äšg和期限的åQŒé¢„è´­äh应当提交相应材料ã€?br/>
  甌™¯·é¢„告登记的商品房已经办理在徏建筑物抵押权首次登记的,当事人应当一òq¶ç”³è¯·åœ¨å»ºå¾½{‘物抉|Š¼æƒæ³¨é”€ç™»è®°åQŒåƈ提交不动产权属è{¿UÀLæ–™ã€ä¸åŠ¨äñ”登记证明。不动äñ”登记机构应当先办理在建徏½{‘物抉|Š¼æƒæ³¨é”€ç™»è®°åQŒå†åŠžç†é¢„告登记ã€?br/>
  ½W¬å…«åä¸ƒæ?甌™¯·ä¸åŠ¨äº§è{¿U»é¢„告登记的åQŒå½“事äh应当提交下列材料åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰ä¸åŠ¨äñ”转让合同åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰è{让方的不动äñ”权属证书åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰å½“事äh关于预告登记的约定;

  åQˆå››åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  ½W¬å…«åå…«æ?抉|Š¼ä¸åŠ¨äº§ï¼Œç”Œ™¯·é¢„告登记的,当事人应当提交下列材料:

  åQˆä¸€åQ‰æŠµæŠ¼åˆåŒä¸Žä¸Õd€ºæƒåˆåŒåQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰ä¸åŠ¨äñ”权属证书åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰å½“事äh关于预告登记的约定;

  åQˆå››åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  ½W¬å…«åä¹æ?预告登记未到期,有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、债权消灭或者权利äh攑ּƒé¢„告登记的材料,以及法律、行政法规规定的其他必要材料甌™¯·æ³¨é”€é¢„告登记åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰é¢„告登记的权利人放弃预告登记的åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰å€ºæƒæ¶ˆç­çš„ï¼›

  åQˆä¸‰åQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定的其他情åŞã€?br/>
  ½W¬å››èŠ?查封登记

  ½W¬ä¹åæ¡ 人民法院要求不动产登记机构办理查ž®ç™»è®°çš„åQŒåº”当提交下列材料:

  åQˆä¸€åQ‰äh民法院工作äh员的工作证;

  åQˆäºŒåQ‰ååŠ©æ‰§è¡Œé€šçŸ¥ä¹¦ï¼›

  åQˆä¸‰åQ‰å…¶ä»–必要材料ã€?br/>
  ½W¬ä¹åä¸€æ?两个以上人民法院查封同一不动产的åQŒä¸åŠ¨äñ”登记机构应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记åQŒå¯¹åŽé€è¾¾ååŠ©æ‰§è¡Œé€šçŸ¥ä¹¦çš„人民法院办理轮候查ž®ç™»è®°ã€?br/>
  轮候查ž®ç™»è®°çš„™åºåºæŒ‰ç…§äººæ°‘法院协助执行通知书送达不动产登记机构的旉™—´å…ˆåŽ˜q›è¡ŒæŽ’列ã€?br/>
  ½W¬ä¹åäºŒæ?查封期间åQŒäh民法院解除查ž®çš„åQŒä¸åŠ¨äñ”登记机构应当及时æ ÒŽ®äººæ°‘法院协助执行通知书注销查封登记ã€?br/>
  不动产查ž®æœŸé™å±Šæ»¡ï¼Œäººæ°‘法院未箋ž®çš„åQŒæŸ¥ž®ç™»è®°å¤±æ•ˆã€?br/>
  ½W¬ä¹åä¸‰æ?人民‹‚€å¯Ÿé™¢½{‰å…¶ä»–国家有权机关依法要求不动äñ”登记机构办理查封登记的,参照本节规定办理ã€?br/>
  ½W¬å…­ç«?不动产登记资料的查询、保护和利用

  ½W¬ä¹åå››æ?不动产登记资料包括:

  åQˆä¸€åQ‰ä¸åŠ¨äñ”登记½¿ç­‰ä¸åŠ¨äº§ç™»è®°ç»“果;

  åQˆäºŒåQ‰ä¸åŠ¨äñ”登记原始资料åQŒåŒ…括不动äñ”登记甌™¯·ä¹¦ã€ç”³è¯·ähíw«ä†¾ææ–™ã€ä¸åŠ¨äñ”权属来源、登记原因、不动äñ”权籍调查成果½{‰ææ–™ä»¥åŠä¸åŠ¨äñ”登记机构审核材料ã€?br/>
  不动产登记资料由不动产登记机构管理。不动äñ”登记机构应当建立不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度,å»ø™®¾½W¦åˆä¸åŠ¨äº§ç™»è®°èµ„料安全保护标准的不动产登记资料存攑֜ºæ‰€ã€?br/>
  不动产登记资料中属于归档范围的,按照相关法律、行政法规的规定˜q›è¡Œå½’æ¡£½Ž¡ç†åQŒå…·ä½“办法由国土资源部会同国家档案主½Ž¡éƒ¨é—¨å¦è¡Œåˆ¶å®šã€?br/>
  ½W¬ä¹åäº”æ?不动产登记机构应当加å¼ÞZ¸åŠ¨äñ”登记信息化徏设,按照¾lŸä¸€çš„不动äñ”登记信息½Ž¡ç†åŸºç¡€òq›_°å»ø™®¾è¦æ±‚和技术标准,做好数据整合、系¾lŸå¾è®‘Ö’Œä¿¡æ¯æœåŠ¡½{‰å·¥ä½œï¼ŒåŠ å¼ºä¸åŠ¨äº§ç™»è®îC¿¡æ¯äñ”品开发和技术创斎ͼŒæé«˜ä¸åŠ¨äº§ç™»è®°çš„½C¾ä¼š¾l¼åˆæ•ˆç›Šã€?br/>
  各çñ”不动产登记机构应当采取措施保障不动äñ”登记信息安全。ä“Q何单位和个äh不得泄露不动产登è®îC¿¡æ¯ã€?br/>
  ½W¬ä¹åå…­æ?不动产登记机构、不动äñ”交易机构建立不动产登è®îC¿¡æ¯ä¸Žäº¤æ˜“信息互联å…׃ín机制åQŒç¡®ä¿ä¸åŠ¨äñ”登记与交易有序衔接ã€?br/>
  不动产交易机构应当将不动产交易信息及时提供给不动产登记机构。不动äñ”登记机构完成登记后,应当ž®†ç™»è®îC¿¡æ¯åŠæ—¶æä¾›ç»™ä¸åŠ¨äº§äº¤æ˜“机构ã€?br/>
  ½W¬ä¹åä¸ƒæ?国家实行不动产登记资料依法查询制度ã€?br/>
  权利人、利宛_…³¾pÖMh按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动äñ”登记资料的,应当到具体办理不动äñ”登记的不动äñ”登记机构甌™¯·ã€?br/>
  权利人可以查询、复制其不动产登记资料ã€?br/>
  因不动äñ”交易、ç‘ôæ‰Ñ€è¯‰è®¼ç­‰æ¶‰åŠçš„利宛_…³¾pÖMh可以查询、复制不动äñ”自然状况、权利äh及其不动产查ž®ã€æŠµæŠ¹{€é¢„告登记、异议登记等状况ã€?br/>
  人民法院、äh民检察院、国家安全机兟뀁监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事™åҎœ‰å…³çš„不动产登记资料ã€?br/>
  其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动äñ”登记资料的,依照本条规定办理ã€?br/>
  涉及国家¿U˜å¯†çš„不动äñ”登记资料的查询,按照保守国家¿U˜å¯†æ³•çš„有关规定执行ã€?br/>
  ½W¬ä¹åå…«æ?权利人、利宛_…³¾pÖMh甌™¯·æŸ¥è¯¢ã€å¤åˆ¶ä¸åŠ¨äñ”登记资料应当提交下列材料åQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰æŸ¥è¯¢ç”³è¯·ä¹¦åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰æŸ¥è¯¢ç›®çš„的说明åQ?br/>
  åQˆä¸‰åQ‰ç”³è¯·äh的èín份材料;

  åQˆå››åQ‰åˆ©å®›_…³¾pÖMh查询的,提交证实存在利害关系的材料ã€?br/>
  权利人、利宛_…³¾pÖMh委托他äh代äؓ查询的,˜q˜åº”当提交代理äh的èín份证明材料、授权委托书。权利äh查询其不动äñ”登记资料无需提供查询目的的说明ã€?br/>
  有关国家机关查询的,应当提供本单位出å…ïLš„协助查询材料、工作äh员的工作证ã€?br/>
  ½W¬ä¹åä¹æ?有下列情形之一的,不动产登记机构不予查询,òq¶ä¹¦é¢å‘ŠçŸ¥ç†ç”±ï¼š

  åQˆä¸€åQ‰ç”³è¯ähŸ¥è¯¢çš„不动产不属于不动产登记机构管辖范围的åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰æŸ¥è¯¢äh提交的申è¯ähæ–™ä¸½W¦åˆè§„定的;

  åQˆä¸‰åQ‰ç”³è¯ähŸ¥è¯¢çš„ä¸ÖM½“或者查询事™å¹ä¸½W¦åˆè§„定的;

  åQˆå››åQ‰ç”³è¯ähŸ¥è¯¢çš„目的不合法的åQ?br/>
  åQˆäº”åQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定的其他情åŞã€?br/>
  ½W¬ä¸€ç™¾æ¡ 对符合本实施¾l†åˆ™è§„定的查询申è¯øP¼Œä¸åŠ¨äº§ç™»è®°æœºæž„应当当场提供查询;因情å†ëŠ‰¹ŒDŠï¼Œä¸èƒ½å½“场提供查询的,应当åœ?个工作日内提供查询ã€?br/>
  ½W¬ä¸€ç™ùN›¶ä¸€æ?查询人查询不动äñ”登记资料åQŒåº”当在不动产登记机构设定的场所˜q›è¡Œã€?br/>
  不动产登记原始资料不得带¼›»è®¾å®šçš„场所ã€?br/>
  查询人在查询时应当保持不动äñ”登记资料的完好,严禁遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料,也不得损坏查询设备ã€?br/>
  ½W¬ä¸€ç™ùN›¶äºŒæ¡ 查询人可以查阅、抄录不动äñ”登记资料。查询äh要求复制不动产登记资料的åQŒä¸åŠ¨äñ”登记机构应当提供复制ã€?br/>
  查询äºø™¦æ±‚出å…ähŸ¥è¯¢ç»“果证明的åQŒä¸åŠ¨äñ”登记机构应当出具查询¾l“果证明。查询结果证明应注明查询目的及日期,òq¶åŠ ç›–不动äñ”登记机构查询专用章ã€?br/>
  ½W¬ä¸ƒç«?法律责ä“Q

  ½W¬ä¸€ç™ùN›¶ä¸‰æ¡ 不动产登记机构工作äh员违反本实施¾l†åˆ™è§„定åQŒæœ‰ä¸‹åˆ—è¡Œäؓ之一åQŒä¾æ³•ç»™äºˆå¤„分;构成犯罪的,依法˜q½ç©¶åˆ‘事责ä“QåQ?br/>
  åQˆä¸€åQ‰å¯¹½W¦åˆç™»è®°æ¡äšg的登记申请不予登讎ͼŒå¯¹ä¸½W¦åˆç™»è®°æ¡äšg的登记申请予以登讎ͼ›

  åQˆäºŒåQ‰æ“…自复制、篡攏V€æ¯æŸã€ä¼ªé€ ä¸åŠ¨äñ”登记½¿ï¼›

  åQˆä¸‰åQ‰æ³„露不动äñ”登记资料、登è®îC¿¡æ¯ï¼›

  åQˆå››åQ‰æ— æ­£å½“理由拒绝甌™¯·äººæŸ¥è¯¢ã€å¤åˆ¶ç™»è®°èµ„料;

  åQˆäº”åQ‰å¼ºåˆ¶è¦æ±‚权利äh更换新的权属证书ã€?br/>
  ½W¬ä¸€ç™ùN›¶å››æ¡ 当事äºø™¿åæœ¬å®žæ–½¾l†åˆ™è§„定åQŒæœ‰ä¸‹åˆ—è¡Œäؓ之一åQŒæž„成违反治安管理行为的åQŒä¾æ³•ç»™äºˆæ²»å®‰ç®¡ç†å¤„¾|šï¼›¾l™ä»–人造成损失的,依法承担赔偿责ä“QåQ›æž„成犯¾|ªçš„åQŒä¾æ³•è¿½½I¶åˆ‘事责任:

  åQˆä¸€åQ‰é‡‡ç”¨æä¾›è™šå‡ææ–™ç­‰‹Æºéª—手段甌™¯·ç™»è®°åQ?br/>
  åQˆäºŒåQ‰é‡‡ç”¨æ¬ºéª—手ŒD는³è¯ähŸ¥è¯¢ã€å¤åˆ¶ç™»è®°èµ„料;

  åQˆä¸‰åQ‰è¿åå›½å®¶è§„定,泄露不动产登记资料、登è®îC¿¡æ¯ï¼›

  åQˆå››åQ‰æŸ¥è¯¢äh遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的åQ?br/>
  åQˆäº”åQ‰æ“…自将不动产登记资料带¼›ÀLŸ¥è¯¢åœºæ‰€ã€æŸåæŸ¥è¯¢è®¾å¤‡çš„ã€?br/>
  ½W¬å…«ç«?é™?åˆ?br/>
  ½W¬ä¸€ç™ùN›¶äº”条 本实施细则施行前åQŒä¾æ³•æ ¸å‘的各类不动产权属证书ç‘ô¾l­æœ‰æ•ˆã€‚不动äñ”权利未发生变更、è{¿Uȝš„åQŒä¸åŠ¨äñ”登记机构不得强制要求不动产权利äh更换不动产权属证书ã€?br/>
  不动产登记过渡期内,农业部会同国土资源部½{‰éƒ¨é—¨è´Ÿè´£æŒ‡å¯¼å†œæ‘土地承包经营权的统一登记工作åQŒæŒ‰ç…§å†œä¸šéƒ¨æœ‰å…³è§„定办理耕地的土地承包经营权登记。不动äñ”登记˜q‡æ¸¡æœŸåŽåQŒç”±å›½åœŸèµ„源部负责指导农村土地承包经营权登记工作ã€?br/>
  ½W¬ä¸€ç™ùN›¶å…­æ¡ 不动产信托依法需要登记的åQŒç”±å›½åœŸèµ„源部会同有关部门另行规定ã€?br/>
  ½W¬ä¸€ç™ùN›¶ä¸ƒæ¡ 军队不动产登讎ͼŒå…¶ç”³è¯ähæ–™ç»å†›é˜Ÿä¸åŠ¨äº§ä¸»½Ž¡éƒ¨é—¨å®¡æ ¸åŽåQŒæŒ‰ç…§æœ¬å®žæ–½¾l†åˆ™è§„定办理ã€?br/>
  ½W¬ä¸€ç™ùN›¶å…«æ¡ 本实施细则自公布之日èµäh–½è¡Œã€?/p>

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